Все совершеннолетние жители России знакомы с возможностью получения кредита всего по 2 документам. Однако так ли это в действительности или речь идёт об очередном маркетинговом ходе от банков?
Формально подобная ипотечная программа требует предъявления меньшего комплекта документации, что значительно ускоряет и упрощает процесс оформления займа.
Однако каждая финансовая организация выставляет индивидуальные требования к клиентам и выдаёт сумму денег под определённые условия, с которыми рекомендуется ознакомиться до момента подписания договора.
Какие банки дают ипотеку по 2 документам?
С недавних пор в отдельных ситуациях финансовые организации упростили порядок оформления ипотеки. Так, гражданин может заключить кредитный договор при наличии меньшего количества требований со стороны банка.
Обычно сотрудникам подобных учреждений необходимо предоставлять целый комплект документации, подтверждающей личность и платёжеспособность лица.
В настоящее время некоторые банки предлагают своим потенциальным клиентам оформить ипотеку с помощью всего двух документов. Однако следует понимать, что подобное утверждение несколько преувеличено, и на практике гражданину понадобятся дополнительные бумаги и справки.
Получить кредит с помощью 2 документов возможно в следующих финансовых учреждениях:
- Сбербанк;
- ТрансКапиталБанк;
- ВТБ 24;
- Россельхозбанк;
- ДельтаКредит банк;
- и другие.
Какие 2 документа необходимы?
Требования о виде документации, предоставляемой в банк, зависят от самой финансовой организации. Обычно для оформления ипотеки используется гражданский паспорт и второй второстепенный документ:
- военный билет;
- СНИЛС;
- водительские права;
- заграничный паспорт;
- документ, удостоверяющий наличие у заявителя постоянного дохода или его платёжеспособности (к примеру, выписка из ЕГРП или выданное ранее 2016 года свидетельство о праве собственности на объект недвижимости).
Хотя данные бумаги могут не предоставляться изначально при обращении в учреждение, сотрудник запросит их в следующий раз.
Как оформить документы в БТИ, читайте тут.
Какие документы нужны для оформления квартиры?
Как переоформить квартиру на родственника читайте тут https://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-pereoformit-kvartiru-na-rodstvennika-poshagovoe-posobie/?
Процесс оформления ипотеки
Процедура получения займа одинакова практически во всех банках:
- подготовьте 2 основных документа;
- обратитесь в отделение финансовой организации и заполните анкету-заявление для оформления кредита;
- передайте сотруднику банка паспорт и второй требующийся документ;
- дождитесь одобрения учреждения;
- подготовьте дополнительные бумаги, которые необходимы для подписания договора (обычно это документы, касающиеся объекта недвижимости или удостоверяющие платёжеспособность лица);
- подпишите договор об ипотеке (в некоторых случаях также необходимо застраховать предмет залога или самого клиента);
- получите выделенную банком сумму денег.
Условия ипотеки по двум документам в Сбербанке
Следует понимать, что меньший комплект документации, предъявляемый в банке, подразумевает наличие более жёстких условий для выдачи займа. К примеру, клиентам обычно необходимо внести оплату первоначального взноса в размере 30–50% от всей стоимости жилья.
Чтобы получить ипотеку по двум документам в Сбербанке, потенциальный клиент должен отвечать следующим требованиям:
- трудовой стаж заявителя в совокупности должен составлять не менее 12 месяцев за последние пять лет;
- клиент, желающий оформить займ, достиг 21 года;
- на момент выплаты последнего платежа заявителю не должно быть более 65 лет (обычно ипотека оформляется максимально на 25 лет, то есть гражданин в возрасте от 40 лет имеет меньше шансов на одобрение заявки).
Так, пределы выдаваемой гражданину суммы составляют:
- 15 миллионов рублей для заявителей, проживающих в Санкт-Петербурге и Москве;
- 8 миллионов рублей для жителей прочих областей.
При оформлении договора в Сбербанке заёмщик обязуется внести первоначальный взнос в размере половины стоимости приобретаемого жилья.
Документация для одобрения кредита в Сбербанке
К основным бумагам, необходимым для предъявления сотруднику финансовой организации при первичном обращении, относятся:
- гражданский паспорт заявителя;
- заполненная им анкета;
- второй документ (один из тех, что указывались выше, однако Сбербанк дополняет список удостоверением личности сотрудника федеральных органов власти).
Дополнительный перечень уточняется у работника банка. Финансовая организация вправе по собственному усмотрению увеличить список необходимых для одобрения заявки документов.
Обычно в течение 2 месяцев клиент обязан приобщить к оставленному запросу правоустанавливающие бумаги на предмет залога, документы, удостоверяющие возможность оплаты первичного взноса или относящиеся к приобретаемому жилому помещению.
Процедура регистрации в квартире собственника.
Где и как получить справку из БТИ, читайте в этой статье.
Оценка рыночной стоимости квартиры https://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/ocenki-rynochnoy-stoimosti-kvartiry/.
Кому подходит ипотека по 2 документам?
Данный вид ипотечной программы подходит лицам, для которых важно оформить договор максимально быстро. Чаще всего это граждане, имеющие право на использование той или иной формы поддержки от государства или муниципалитета (к примеру, люди, обладающие материнским капиталом, выплатами государственных субсидий и т. д.).
К этой же категории лиц относятся граждане, имеющие достаточно высокий уровень дохода, чтобы внести крупную сумму денег в качестве первоначального взноса.
Преимущества ипотеки в Сбербанке
Сбербанк – крупнейший на территории России банк, предоставляющий своим настоящим и будущим клиентам выгодные условия для покупки или строительства собственного жилья.
Так, если у вас уже открыт счёт в этом учреждении, для оформления кредита может быть достаточно всего одного документа – гражданского паспорта.
Чтобы увеличить сумму займа гражданин вправе привлечь нескольких созаёмщиков. Для оплаты ежемесячного платежа достаточно обратиться в ближайшее отделение организации, воспользоваться банкоматом или открыть счёт для автоматического списания средств в счёт погашения ипотеки.
