Вы недавно приобрели квартиру и хотите получить имущественный вычет?
С этой целью необходимо оформить соответствующий отчёт о понесённых расходах и прибыли, полученной заявителем в течение календарного года. ФНС не примет документ, если в нём будут содержаться опечатки или неверные данные.
Какую декларацию заполнять при покупке квартиры?
Если вы приобрели объект недвижимости и планируете получить причитающийся вам имущественный вычет, предварительно следует заполнить соответствующую декларацию.
Бланк имеет строго установленную форму 3-НДФЛ, принятую Приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671@ от 24 декабря 2014 года.
Для подачи данной отчётности в налоговый орган важно учесть несколько нюансов:
- форма бланка должна быть актуальной;
- документ обязан заполняться в соответствии с требованиями закона;
- для одобрения вычета важно дополнить отчёт документами, удостоверяющими наличие прав на купленный объект имущества и предоставление второй стороне сделки оговорённой суммы денег;
- подача декларации осуществляется лично или через представителя (гражданин вправе обратиться в ТО ФНС, отправить бумаги по почте или электронным способом через веб-портал государственных услуг);
- готовый отчёт предоставляется сотруднику ФНС до 30 апреля 2017 года, если заявитель желает получить вычет.
Какие документы требуются для обращения в ФНС?
Предоставления грамотно заполненной декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры недостаточно. Специалист запросит прочие бумаги, без которых отчёт не принимается в территориальном отделении налогового органа.
К таким документам относят:
- паспорт заявителя;
- доверенность, заверенная у нотариуса (если гражданин действует не лично, а через представителя);
- ИНН;
- справка от работодателя по форме 2-НДФЛ за год, в котором была куплена квартира;
- правоустанавливающие документы на жильё;
- выписка из ЕГРП;
- передаточный акт;
- чек или иной документ, способный подтвердить факт оплаты стоимости недвижимости.
Советуем материал: Снятие обременения по ипотеке в Росреестре.
Как заполнить декларацию при покупке квартиры?
При оформлении актуального бланка в связи с приобретением жилого помещения требуется заполнить страницы с первой по четвёртую (лицевую, разделы 1 и 2, лист А) и восьмую (лист Д1).
В остальных информация не указывается. Рассмотрим подробнее порядок оформления каждого листа.
Первая страница
Налоговый период, за который подаётся отчёт, соответствует цифре «34». Код отделения ФНС, в которое требуется предъявить документы, можно узнать в ближайшем налоговом органе (при личном посещении или по телефону) либо на официальном веб-ресурсе ФНС. Код, относящийся к физическим лицам, оформляющим бланк – «760».
Здесь же указываются персональные данные заявителя:
- ФИО;
- место и дата рождения;
- реквизиты удостоверения личности;
- статус налогоплательщика (резиденты ставят единицу, нерезиденты – двойку);
- адрес постоянного или временного проживания;
- номер мобильного или стационарного телефона, по которому возможно связаться с заявителем.
Тут же важно указать общее количество листов, к примеру, «005».
Вторая страница (Раздел 1)
В самом начале документа записывается фамилия и инициалы заявителя. Ниже проставляется тот код, который характеризует причину для обращения в ФНС, то есть при получении вычета – «2».
Далее указывается кодировка бюджетной классификации, информация о которой содержится в специальном справочнике КПК (для возврата части денег из государственного бюджета – «18210102010011000110»).
Кодировку по ОКТМО можно узнать через интернет на официальном веб-сайте ФНС — https://www.nalog.ru/rn77/service/oktmo/. Достаточно заполнить 3 поля:
- наименование субъекта РФ;
- название соответствующего муниципального образования;
- номер ОКАТО.
В конце уточняется сумма налогового сбора, подлежащая возвращению (содержится в поле «050»).
Третья страница (Раздел 2)
Если вам причитается возврат НДФЛ в размере 13%, необходимо заполнить как минимум следующие строки:
- 040 – стоимость приобретённого жилья;
- 030 и 010 – совокупность полученной заявителем прибыли за календарный год, в течение которого была куплена квартира;
- 140 – сумма сбора, подлежащая возврату;
- 080 – размеры НДФЛ, оплаченного в связи с приобретением жилья.
В остальных пунктах следует поставить «0». Все прописываемые в строках суммы должны быть целыми, иными словами, при необходимости они округляются.
Четвёртая страница (лист А)
В данном разделе указываются размеры ставки налога (то есть 13%), код вида полученной прибыли (для зарплаты это «06»), совокупность годового заработка заявителя, сумма налогового сбора и источник получения выплаты (если речь идёт о заработной плате, указывается юридическое название работодателя).
Этих сведений достаточно при заполнении данного листа.
Как законно обналичить материнский капитал — читайте здесь.
Оформление ипотеки под строительство частного дома.
Как правильно общаться с коллекторами — https://urmozg.ru/bankrotstvo/kak-obschatsya-s-kollectorami/.
Пятая страница (лист Д1)
В этом разделе важно указать следующую информацию:
- код объекта недвижимости (для квартиры – «2»);
- тип владения (частное – «1», долевое – «2», совместная собственность – «3», владение несовершеннолетнего гражданина – «4»);
- признак налогоплательщика (для резидента – «01»);
- точный адрес места расположения купленной квартиры;
- дата регистрации права владения на объект в Росреестре;
- год начала использования вычета;
- совокупность всех расходов, потраченных на приобретение жилья и проведение ремонтных работ;
- остаток суммы вычета.
Если квартира приобретена в кредит, в соответствующем поле 1.13 ставится размер процентов по ипотеке.
Некоторые нюансы при подаче отчёта
У гражданина имеется возможность получить вычет лишь единожды в течение налогового периода. Декларация предоставляется в ТО ФНС до 30 апреля того года, который следовал после года приобретения жилья.
Все листы отчётности должны скрепляться, при этом запрещается прошивка документа в местах нахождения информации и штрих-кодов. Вместе с декларацией в ТО ФНС предъявляются дополнительные бумаги, речь о которых шла выше.
Каждый лист должен содержать персональную подпись заявителя и дату оформления документа. Даты в бланке проставляются по типу «дата-месяц-год».
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Приходилось заполнять декларацию 3-НДФЛ при оформлении документов на получение налогового вычета от покупки квартиры. Сначала хотели заполнить самостоятельно, в интернете сейчас легко можно найти руководство по грамотному составлению. Но в налоговой нас сразу предупредили, что «самодельные» декларации они не принимают, как правило, они неправильно составлены и прочее. Поэтому мы обратились в МФЦ, где за небольшие деньги в течение часа нам все заполнили.