Процедура продажи имущества банкротов

Процесс оглашения лица банкротом подразумевает применение судом в его отношении оздоровительных процедур, одной из которых является продажа собственности на торгах.

С помощью реализации принадлежащего должнику имущества погашается обязательство гражданина перед кредиторами и восстанавливается его платёжеспособность.

Когда применяется процедура реализации собственности должника?

Процедура признания гражданина, организации или предпринимателя финансово несостоятельными осуществляется в связи с вынесенным постановлением арбитражного суда.

По общему правилу после стадии наблюдения (проверки материального положения должника, принятия мер по сохранению его имущества, составления списка кредиторов) запускается процесс, направленный на погашение задолженностей лица и восстановление его платёжеспособности.

Реализация собственности заёмщика применяется в 2 случаях:

• после этапа реструктуризации долгов заёмщика;
• вместо этой стадии, если реструктуризация недопустима.

Решение о начале процедуры продажи имущества банкротов и должников принимается на основании ходатайства выбранного временного управляющего или по заключению суда, вынесенного после рассмотрения плана по реструктуризации задолженности.

Реализация собственности лица назначается в следующих случаях:

• если судебная инстанция отменила план по реструктуризации;
• если в установленный период времени самим должником, финансовым управляющим или конкурсным кредитором не был составлен план по реструктуризации задолженности;
• если собрание кредиторов не одобрило оформленный план;
• если производство по данному делу было возобновлено в связи с нарушением сторонами положений мирового соглашения или отменой этапа реструктуризации.

Реализацией собственности, принадлежащей должнику, занимается установленный судом временный управляющий. Он выбирается по заявлению или ходатайству одной из сторон дела. Судья может утвердить кандидатуру того же финансового управляющего, который был назначен на этапе реструктуризации долгов лица.

Полезная статья: Реструктуризация долга по кредиту.

Имущество, подлежащее продаже на торгах

С момента оглашения гражданина финансово несостоятельным всё имеющееся в его владении имущество подлежит реализации на торгах, то есть входит в состав конкурсной массы.

Если в процессе рассмотрения дела была выявлена дополнительная собственность лица, она также добавляется в перечень вещей, продаваемых для погашения долгов перед кредиторами. То же правило касается имущества, приобретённого должником во время процесса банкротства, согласно 213.25 статье ФЗ № 127 от 2002 года 26 октября.

При необходимости заёмщик, в отношении которого начато производство по делу, или заинтересованные лица могут ходатайствовать об исключении некоторых вещей из конкурсной массы. Однако закон предусматривает ограничение: суммарная стоимость всех предметов и вещей, изъятых из списка имущества, реализуемого на торгах, не должна быть более 10 тыс. рублей.

Точный перечень собственности должника, входящей в конкурсную массу, окончательно утверждается арбитражным судьёй.

Какое имущество продать невозможно?

Статьёй 446 ГПК РФ и ФЗ № 127 выделяются определённые виды собственности, которые не могут продаваться на торгах. К подобному имуществу причисляют:

• награды заёмщика (призы, почётные знаки и т. п.);
• семена, требующиеся для посева;
• собственность, необходимая должнику для осуществления профессиональной деятельности (если суммарная стоимость вещей не составляет больше 100 МРОТ);
• жильё или его доля, если оно считается единственным пригодным для проживания местом для заёмщика и его близких (исключением является ипотечная недвижимость);
• личные вещи и предметы домашнего обихода;
• хозяйство должника (кролики, пчёлы, птицы, племенной и другой скот), не используемое для коммерческой цели, а также различные постройки, требующиеся для содержания животных;
• участки земли, на которых располагается собственность, не подлежащая изъятию;
• транспортные и прочие средства передвижения, требующиеся заёмщику-инвалиду;
• продукты питания;
• топливо, которое необходимо для отопления здания или приготовления пищи;
• деньги, требующиеся должнику и лицам, находящимся у него на иждивении, сумма которых составляет не меньше прожиточного минимума.

Драгоценности и прочие предметы роскоши продаются на торгах. По требованию должника, займодателя или временного управляющего может быть реализована часть имущества заёмщика, находящаяся в общем владении, если это не противоречит нормам закона.

Как написать заявление о банкротстве?

Могут ли коллекторы за долги подать на вас в суд — читайте в этой статье.

Как составить заявление в суд о признании гражданина банкротом читайте тут https://urmozg.ru/bankrotstvo/zayavlenie-v-sud-o-priznanii-grazhdanina-bankrotom/.

Процедура продажи имущества банкротов

С момента официального оглашения лица обанкротившимся все принадлежащие ему финансы и собственность передаются временному управляющему, назначенному судьёй.

С этих пор должник не может распоряжаться своим имуществом и деньгами без предварительного согласия управляющего. Если лицо заключит какую-либо сделку без получения данного разрешения, она автоматически признаётся недействительной.

Процедура реализации собственности проходит в несколько этапов:

1. осуществление финансовым управляющим описи и оценки имеющегося у должника имущества;
2. предоставление в суд в течение 30 дней подробного плана об условиях, порядке и сроках реализации собственности банкрота;
3. продажа конкурсной массы;
4. предоставление отчёта управляющего арбитражному судье;
5. завершение этапа реализации и вынесение окончательного решения об удовлетворении всех требований кредиторов либо об освобождении банкрота от оставшихся обязательств, если дальнейшее погашение долга невозможно.

На этапе подготовки имущества банкрота к продаже финансовым управляющим осуществляется опись и оценка стоимости имеющейся у лица недвижимости, долей имущества, транспортных средств и прочих объектов собственности, подлежащих реализации на торгах.

В составленном плане, предоставляемом в суд, указывается порядок выставления конкурсной массы на продажу, условия и период процедуры, а также начальная цена каждой вещи. Сроки реализации не должны превышать полгода. При необходимости судья может продлить данный период.

Сам процесс реализации имущества можно разделить на следующие этапы:

• уведомление о выставлении объекта на продажу;
• приём управляющим заявок;
• определение списка потенциальных покупателей;
• проведение торгов (не относится к закрытым предложениям);
• занесение результатов процедуры в отчёт;
• оповещение сторон дела об окончании торгов;
• размещение сообщения о закрытии процедуры.

Если стоимость драгоценностей и прочих аналогичных предметов превышает 100 тыс. рублей, они должны реализовываться на открытых торгах. Это же правило касается любой недвижимости.

Документы для продажи имущества банкрота

Для осуществления процедуры владелец собственности обязуется передать временному управляющему все имеющиеся у него документы на то или иное имущество, необходимые для заключения сделки о продаже.

К примеру, если речь идёт о квартире, должник предоставляет уполномоченному лицу правоустанавливающую документацию (договор приватизации, купли-продажи, дарения и т. д.), справку или свидетельство о праве собственности из ЕГРП, выписку о зарегистрированных по адресу гражданах, отсутствии обременений на жилье и т. д.

Полезное видео: