Чем грозит собственнику временная прописка в квартире жильца?

Регистрация постороннего человека в собственной квартире несёт определённые риски.

Перед одобрением постановки гражданина на учёт по конкретному адресу рекомендуется ознакомиться с возможными последствиями, ожидающими владельца жилья.

Нужна ли временная регистрация?

Собственник жилого помещения может столкнуться с необходимостью оформления временной прописки жильцу, заезжающему в квартиру в связи с заключённым договором найма. В некоторых случаях близкие родственники или друзья могут предложить ненадолго зарегистрироваться в жилье для каких-либо целей (к примеру, для записи ребёнка в садик, получения кредита и т. д.).

Если в первом случае лица, въезжающие в квартиру, собираются проживать по данному адресу более 3 месяцев, оформление временной прописки – их непосредственная обязанность. То же самое касается владельца жилья.

Так, поставить на учёт гражданина, не являющегося собственником помещения, сотрудник УФМС может исключительно при наличии письменного согласия хозяина недвижимости (также требуется предоставление правоподтверждающих документов).

Если же собственник знает, что жилец должен иметь регистрацию, но осознанно игнорирует данную ситуацию, ему грозит назначение административного штрафа и привлечение к ответственности по 19.15.1 статье КоАП РФ.

Размеры взыскания зависят от статуса владельца:

• от 250 тыс. до 750 тыс. рублей для организаций;
• от 2 тыс. до 5 тыс. рублей для физического лица.

Если граждане, прописывающиеся в жилом помещении, не планируют проживать по данному адресу, существует риск признания такой регистрации фиктивной. За данное правонарушение владельцу жилья грозит наказание от штрафа до лишения свободы по статье 322.2 УК РФ.

Следует помнить, что жилец вправе обратиться в суд, если хозяин помещения отказывается предоставлять регистрацию, когда она необходима (то есть если гражданин проживает или собирается проживать в данной квартире более 3 месяцев подряд).

Судебный орган не только обяжет наймодателя предоставить необходимые документы для постановки лица на учёт, но и назначит штрафное взыскание.

Когда регистрацию можно не оформлять?

Если с владельцем квартиры совместно проживают близкие родственники или граждане, имеющие прописку в том же населённом пункте, им не требуется оформлять временную регистрацию, так как подобное условие содержится в российском законодательстве.

Формально лицо может свободно жить по другому адресу и в ином городе, если у него имеется постоянная пропискав том же регионе.

Права гражданина, получившего временную прописку

Права лица, оформившего временную регистрацию, аналогичны тем, что получает гражданин с постоянной пропиской:

• возможность находиться и проживать в жилом помещении;
• возможность прописать совместно с жильцом несовершеннолетних детей (получение разрешения собственника или прочих заинтересованных лиц не требуется).

Если за счёт жильца был осуществлён ремонт в жилом помещении, это не даёт ему права претендовать на часть жилья наймодателя. При необходимости гражданин с временной пропиской может потребовать через суд возмещения ему потраченных финансов.

Как можно выписаться из квартиры если вы в другом городе — читайте тут.

Как приватизировать служебную квартиру?

Вы можете узнать приватизирована квартира или нет, тут https://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/.

Чем грозит собственнику квартиры временная регистрация жильца?

Временная прописка оформляется на определённый срок (чаще всего данный период соответствует указанному в договоре найма жилья и не превышает 5 лет). Регистрация может периодически продляться по желанию сторон.

Если жилец решит выписаться из помещения, ему достаточно обратиться в отделение ФМС. То же самое касается владельца жилья, решившего снять с учёта гражданина. Иными словами, хозяин недвижимости в любой момент может выписать гражданина из собственной квартиры.

Одним из возможных осложнений является постановка на учёт несовершеннолетнего ребёнка лица, получившего прописку.

• Во-первых, гражданину не нужно добиваться согласия хозяина помещения.
• Во-вторых, выписать несовершеннолетнее лицо в «никуда» чаще всего не получается, так как подобное запрещается ООП (обычно родители ребёнка должны предложить другой вариант прописки органам опеки).

Так, если владелец квартиры решит продать её, зарегистрированные по адресу лица будут считаться обременением. Это либо затянет процедуру отчуждения имущества, либо снизит стоимость продаваемого жилья.

В некоторых случаях сроки временной регистрации принудительно продляются по заключению суда, а именно в следующих ситуациях:

• если прописанный в квартире гражданин со временем получает группу инвалидности, у владельца также могут возникнуть проблемы со снятием его с учёта;
• если жильцом является беременная женщина.

Вторым возможным осложнением считается увеличение квартплаты. Временная регистрация не всегда сопровождается повышением суммы коммунальных платежей. На конечную стоимость ЖКУ влияет наличие прибора учёта воды, электричества и прочих услуг.

Если данные приборы отсутствуют, плата взимается с учётом количества зарегистрированных по адресу лиц. Статья в тему, как провести реструктуризацию долгов по квартире?

Чтобы принудительно выселить гражданина из жилья, в суде могут быть использованы следующие причины:

• отказ от оплаты ЖКУ;
• ухудшение общего состояния квартиры;
• сдача помещения в субаренду без разрешения хозяина;
• использование жилья не по назначению.

Последствия при временной прописки несовершеннолетнего ребёнка

Дети встают на учёт в жилом помещении, где официально прописаны их родители или опекуны. Если другая регистрация у ребёнка или его матери, отца либо опекуна отсутствует, снятие данных лиц с учёта становится крайне проблематичным.

Защитить свои права владелец жилого помещения может только через суд.

Встречаются случаи, когда дети регистрируются на более долгий срок, чем их родители. Последние через суд могут добиться продления своей прописки. Подобное происходит из-за невнимательности сотрудников паспортного стола.

Однако чаще всего судья на стороне владельца помещения, таким образом, с окончанием регистрации родителей заканчивается и прописка несовершеннолетнего ребёнка в квартире собственника.

Чтобы избежать возникновения спорных ситуаций в будущем рекомендуется обговаривать условия для проживания граждан и прописывать их в договоре найма или отдельным соглашением.