Жилые помещения могут быть служебными, муниципальными или относиться к частной собственности. Для распоряжения объектом недвижимости гражданин должен иметь на руках соответствующий документ, подтверждающий наличие права на пользование определённым имуществом.
К таким документам относят договоры, заключённые с собственником жилья, правоподтверждающую выписку из ЕГРН и ордер на квартиру. В данной статье пойдёт речь о последнем документе.
Что такое ордер на квартиру?
Ранее данный документ подтверждал право граждан на распоряжение и пользование выделенным государством жильём. Благодаря ему лицо могло заселиться в квартиру.
Юридическую силу ордер имел во времена СССР, однако сейчас он выполняет роль соответствующей справки, без которой невозможно осуществить некоторые юридически значимые действия с объектом недвижимости (к примеру, начать приватизационную процедуру).
Ордер может быть замещён следующими договорами:
- социального найма;
- о безвозмездном пользовании жилым помещением;
- коммерческого найма.
В каких случаях требуется ордер?
Граждане, которым выделено муниципальное или государственное жилое помещение, должны иметь на руках договор найма или безвозмездного пользования жилплощадью.
Сам ордер может пригодиться при обращении в ТО МВД РФ для регистрации по месту жительства или при подаче документов на приватизацию жилья. Формально ордер не нужен, если у лица имеется один из перечисленных выше документов.
Кроме этого, ордер на приватизированную квартиру не требуется, так как в этом случае граждане становятся полноценными владельцами имущества.
Вместо данного документа у собственников должна быть на руках правоподтверждающая выписка из ЕГРН.
Советуем материал: Процедура восстановления прав после лишения.
Где получить ордер на квартиру?
Данный документ не выдаётся гражданам с 2005 года. Хотя формально он обладает некоторой юридической силой, вместо него оформляется договор найма жилого помещения. Он полностью заменяет ордер на муниципальную квартиру.
Заключить договор найма можно в местной администрации, а именно в департаменте жилищной политики.
Как получить ордер на квартиру?
Как указывалось выше, получить данный документ с 2005 года невозможно, однако заинтересованные лица могут заказать изготовление дубликата. Сделать это можно через МФЦ, ЕИРЦ или в местной администрации.
Для получения дубликата вам понадобится предоставить в уполномоченную инстанцию следующие бумаги:
- ксерокопии паспортов всех лиц, проживающих в муниципальном помещении (если среди жильцов имеются несовершеннолетние дети до 14 лет, сотруднику инстанции предоставляется копия свидетельства о рождении ребёнка);
- выписку из домовой (или поквартирной) книги;
- прочие бумаги, способные подтвердить проживание в жилом помещении (к примеру, оплаченные счета за коммунальные услуги).
Как восстановить ордер на квартиру?
Данный документ не оформляется с 2005 года и постепенно заменяется на другую юридически значимую документацию.
Если ордер на квартиру утерян, но на руках у вас имеется договор соцнайма, коммерческого найма или безвозмездного пользования помещением, получать дубликат ордера не нужно. Процесс восстановления документа аналогичен описанному выше.
Образец заполнения извещения о ДТП — https://urmozg.ru/documenty/obrazec-zapolneniya-izvescheniya-o-dtp/.
Производственная характеристика для МСЭ.
Договор цессии — что это простыми словами.
Если у вас имеется ордер, но отсутствует договор соцнайма, специалисты настоятельно рекомендуют его оформить как можно раньше.
Сведения о заключённом договоре будут храниться в местной администрации вместе с копией документа. Восстановить договор значительно проще, чем ордер, утративший прежнюю юридическую силу и не изготовляемый уже более 10 лет.
Копия ордера или договор соцнайма предоставляется заявителю на руки по истечении календарного месяца с момента подачи письменного запроса в администрацию, многофункциональный центр или ЕИРЦ.
Задержка может быть вызвана предъявлением сотруднику неполного комплекта документов или указанием недостоверных сведений в бланке заявления.
Если администрация отказывается оформлять с заявителем договор найма или предоставлять дубликат ордера, заинтересованное лицо должно обратиться в суд для разрешения данного конфликта.
Нужен ли ордер для приватизации жилья?
В перечень бумаг для начала приватизационной процедуры включён договор соцнайма помещения и соответствующий ордер. Граждане вправе предоставить в местную администрацию оба документа или один из них.
Если у заявителя отсутствует заключённый с муниципалитетом договор, для приватизации можно использовать полученный ранее ордер. Однако специалисты настоятельно рекомендуют заключать договор найма с муниципальными властями даже при наличии ордера.
Если же у заявителя имеется исключительно договор найма, получать дубликат ордера нет необходимости, так как гражданин вправе предоставить в отделение местной администрации только данный договор.
Стоит отметить, что предъявление сотруднику уполномоченной инстанции обоих документов значительно ускоряет приватизационный процесс.
В других ситуациях заинтересованным лицам требуется иметь на руках договор найма жилья. Именно он выступает в роли правоподтверждающего документа, который доказывает наличие у граждан права на вселение и проживание в помещении.
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Столкнулся с ситуацией, когда было необходимо приватизировать жилье, квартиру в общежитии, однако ордер был утерян. Проконсультировался со знакомым юристом. Он посоветовал сразу оформлять договор соцнайма и запросить копию ордера. Ордер мне предоставлять отказались, причину так и не объяснили, однако договор я всё таки заключил, после чего проблем с приватизацией не было.
Здравствуйте мы хотим по интересоваться нам была выдана 3 комнатная квартира от организации когда эта организация выдавала жилье она не выдала ордера на квартиру сейчас эта организация распалась вот скажите как нам можно восстановить все документы как бы квартира на отце отец умер квартира не приватизирована и вот скажите возможно ли еще сделать перепланировку в квартире от городить пол коридора и 2 комнаты ?