Стоимость дарственной на квартиру, дом или землю у нотариуса. Условия формирования цены.


Многие люди перед тем как подарить родственнику или другому лицу свою собственность, задаются вопросом, во сколько им может обойтись подобная сделка?

Сколько стоит дарственная у нотариуса?

Стоимость дарственной на квартиру

При составлении договора дарения на любой вид имущества нет необходимости в нотариальном удостоверении сделки (163 статья ГК РФ), однако обращение в нотариальную контору востребовано по нескольким существенным причинам, а именно:

  • нотариус может проверить законность договора и/или составить текст документа;
  • удостоверенная нотариально сделка помогает избавиться от возникновения конфликтных ситуаций в будущем (к примеру, если правопреемники дарителя будут претендовать на отчуждённое им имущество);
  • это оптимальный вариант для людей, не имеющих свободного времени для оформления дарения и поиска требующихся в регистрирующий орган документов самостоятельно.

Чтобы ответить на вопрос, сколько стоит у нотариуса дарственная на квартиру или прочее недвижимое имущество, необходимо учесть некоторые нюансы:

  • регион проживания дарителя и одаряемого;
  • расценки на услуги конкретной нотариальной конторы;
  • отсутствие либо наличие между участниками сделки близких родственных связей (на основании 14 статьи СК РФ);
  • вид отчуждаемой собственности (к примеру, дача, доля жилья, земельный участок и т. д.).

Сам договор дарения составляется в простой письменной форме (574 статья ГК РФ), поэтому обязательному заверению не подлежит, однако некоторые по ошибке думают иначе и обращаются к нотариусу.

Средний тариф нотариальных услуг по оформлению и удостоверению дарственной колеблется от 3 до 7 тысяч рублей (ориентировочно по стране), также взыскивается процент от суммы сделки (другими словами, от кадастровой стоимости отчуждаемой собственности), который составляет 0,2% при заключении договора с родственниками и 0,4%, если документ составлен между другими людьми.

Стоимость технических работ (составление текста документа, сбор документации и её отправление в Росреестр, консультация, заверение согласия супруга или совладельца на осуществление сделки, внесение в документ поправок и прочее) также колеблется в разных пределах в зависимости от конкретной нотариальной конторы и региона, в котором заключают договор стороны. Например, средняя цена за удостоверение согласия жены или мужа дарителя составляет около 700 рублей.

Следует отметить, что технические работы и прочие услуги, помимо нотариального заверения бумаг, возможно заказать не только у нотариуса, но и у другого юридического специалиста (например, адвоката).

Консультация в нотариальной или адвокатской конторе может обойтись в 1 000 рублей. В столице ценовая категория может быть несколько выше, тогда как в других городах возможно получить юридическую консультацию немного дешевле.

Интересная статья: порядок заключения брачного договора.

Налоги и пошлины при оформлении дарения

Сколько стоит оформление дарственной

При составлении договора дарения помимо затрат на услуги специалиста (составление документа, его заверение у нотариуса и т. д.) российское законодательство обязует граждан заплатить определённый обязательный налог и несколько государственных пошлин для окончательного перехода прав на отчуждённое имущество к одаряемому.

Сколько стоит дарственная близким родственникам?

При наличии близких родственных связей между сторонами, заключившими договор дарения, обязанность в уплате налога в размере 13% отпадает, на основании 18.1 пункта первой части 217 статьи НК РФ. Близкими родными дарителя признаются, согласно 14 статье СК РФ, следующие граждане:

  • его супруг(а);
  • внучки и внуки;
  • дети(включая усыновлённых);
  • родные братья и сёстры (даже при условии, что у них только один общий родитель);
  • дедушки и бабушки;
  • родители.

Чтобы определить, сколько стоит дарственная на дом или квартиру при регистрации факта перехода прав владения, важно учесть несколько нюансов:

  • если по дарению передаётся жилое имущество целиком, то пошлина составляет 2 000 рублей для граждан и 22 000 рублей для юридических лиц (согласно 22 пункту первой части 333.33 статьи НК РФ);
  • если отчуждается только доля имущества, сумма выплаты по госпошлине составляет 200 рублей (23 пункт 1 части 333.33 статьи НК РФ);
  • чтобы определить, сколько стоит дарственная на землю, необходимо узнать категорию участка – 350 рублей для ИЖС, садоводства, ЛПХ и огородничества либо 2 000 рублей для прочих категорий, согласно 22 и 24 пунктам 1 части 333.33 статьи НК РФ;
  • если отчуждается движимое имущество при регистрации транспорта в ГИБДД уплачиваются несколько госпошлин в зависимости от требующихся регистрационных действий (например, 2 000 рублей за получение новых регистрационных автомобильных номеров, 500 рублей за приобретение нового свидетельства), согласно 36–40 пунктам 1 части 333.33 статьи НК РФ.

Сколько стоит дарственная для других лиц?

Если граждане, заключившие договор дарения, не состоят в близких родственных отношениях, сделка облагается обязательной налоговой выплатой в размере 13% от общей кадастровой стоимости отчуждаемой собственности. Государственные пошлины взыскиваются в тех же размерах, что и с родственников дарителя.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля