Получение технического паспорта на квартиру. Сроки и стоимость.


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Технический паспорт на жилое помещение требуется во многих случаях (например, при заключении сделки по отчуждению жилья).

Получение документа не составит труда, если лицо обратится в соответствующую госслужбу с полным пакетом документации, необходимой для подготовки техпаспорта, а также если в квартире отсутствуют незаконные перепланировки. Стоимость оказанной услуги во многом зависит от региона страны.

Что это такое?

Получение технического паспорта на квартиру

Техническим паспортом на жилое помещение называется важный документ, содержащий в себе информацию о квартире технического характера и выдаваемый БТИ. Обычно данный паспорт оформляется при осуществлении первичной инвентаризации жилья, то есть ещё при сдаче помещения в эксплуатацию.

Техпаспорт содержит в себе нижеуказанные сведения:

  • характеристику перекрытий, фундамента, внутренней отделки;
  • поэтажную планировку;
  • вид материала, из которого были изготовлены стены;
  • инвентаризационную оценочную стоимость помещения;
  • число имеющихся комнат;
  • дату постройки жилья и его сдачи в эксплуатацию;
  • площадь квартиры и каждой отдельной комнаты;
  • адрес;
  • и т. д.

Документ может потребоваться в следующих случаях:

  • для определения налога на помещение;
  • для получения кадастрового паспорта;
  • при оформлении кредита или ипотеки (по требованию банка);
  • для отчуждения квартиры (заключения сделки и регистрации переоформления прав на жильё в соответствующих государственных структурах);
  • при вступлении в наследственные права;
  • для выделения доли в долевом владении;
  • для одобрения перепланировки помещения.

Полезный материал: Порядок оформления земельного участка.

Как и где получить технический паспорт на квартиру?

Документ заказывается и выдаётся в БТИ при обращении хозяина жилья, квартиросъёмщиков (если жильё является муниципальным) или законного представителя владельца квартиры при наличии у последнего паспорта и заверенной в нотариальной конторе доверенности.

где получить технический паспорт на квартиру

Гражданин, желающий получить технический паспорт, должен предъявить сотруднику нижеуказанные документы:

  • удостоверение личности;
  • заявление (бланк возможно скачать здесь или получить в госслужбе);
  • бланк, подтверждающий оплату услуги по предоставлению документа (размеры суммы, взимаемой государственным органом за оформление техпаспорта, отличаются в зависимости от конкретного региона страны);
  • правоустанавливающие бумаги на помещение.

Чтобы представлять, как выглядит готовый документ, выдаваемый БТИ, можно ознакомиться со стандартным образцом технического паспорта на квартиру.

К правоустанавливающим относятся тедокументы, на основании которых у гражданина возникло право владения жилым помещением (например, договор мены или купли-продажи), а также свидетельство из Росреестра о праве собственности.

Если в квартире осуществлялась перепланировка, перед получением техпаспорта владелец должен вызвать специалиста (т. е. технического инженера) для снятия замеров и документального оформления изменений.

В заявлении обязательно указывается цель обращения (например, для перепланировки помещения), точный адрес объекта недвижимости, персональные данные заявителя, его номер телефона, дата подачи заявки и подпись заявляющего лица.

Дополнительные бумаги, которые могут потребоваться для предъявления сотруднику БТИ:

  • свидетельство о гибели завещателя и нотариально заверенный документ, подтверждающий, что заявитель является наследником покойного лица;
  • документальное доказательство наличие лицевого счёта в ЖСК или ТСЖ;
  • справка по форме № 7 (при оформлении жилья в собственность);
  • договор найма (для приватизации помещения в коммунальной квартире);
  • и т. д.

После предъявления в отделении госоргана перечисленной документации сотрудник обязан выдать заявителю расписку о принятии бумаг, в которой указывается ориентировочный день, когда хозяин квартиры или его представитель сможет забрать готовый техпаспорт.

После принятия заявки по указанному в заявлении адресу направляются специалисты для проведения инвентаризационных работ. Обычно документ изготовляется в течение 2 недель максимум, однако срок возможно сократить вдвое за отдельную плату. Техпаспорт оформляется в единственном экземпляре.

Советуем ознакомиться: Как переоформить квартиру на родственника?

Срок действия технического паспорта на квартиру

Срок действия технического паспорта на квартиру

Техпаспорт на жилое помещение получается при возникновении необходимости, а срок его действия неограничен.

Однако следует заметить, что, в соответствии с нормами закона, владельцу жилья рекомендуется обновлять технический паспорт каждые 5 лет.

Стоимость технического паспорта на квартиру

Стоимость услуги по изготовлению техпаспорта на жилое помещение зависит от региона страны и срочности обращения (напомним, что паспорт можно получить в течение недели за дополнительную оплату).

Стоимость пошлины начинается от 900 рублей, квитанция выдаётся сотрудником. Оплатить бланк возможно как в любом из отделений банковского учреждения, так и в самом БТИ.

Интересная статья: Какие документы нужны для оформления квартиры?

Проверка техпаспорта при покупке жилья

Потенциальный покупатель сталкивается с риском наличия обременений на приобретаемом жилом помещении, задолженностей и штрафов в связи с незаконной перепланировкой. Избежать последнего возможно с помощью проверки технического паспорта из БТИ перед заключением сделки или подписанием предварительного договора купли-продажи.

Если среди документации, предоставляемой продавцом, отсутствует техпаспорт, а также если данный документ был составлен несколько лет назад, покупатель вправе запросить новый паспорт помещения с техническими характеристиками. Юридические специалисты настоятельно рекомендуют проверять информацию в техпаспорте с фактическим расположением квартиры и каждой комнаты.

Отметим, что за нанесение ущерба жилью и незаконное осуществление перепланировки помещения установлены штрафные взыскания в размере от 1 000 до 2 500 рублей для граждан, согласно статье 7.21 КоАП РФ, а для юридических лиц и компаний данная сумма намного выше – от 40 000 до 50 000 рублей.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля