Порядок выселения из приватизированной квартиры. Процедура и основания для выселения.


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Каждый гражданин имеет право сменить адрес своей прописки в любой момент. Но как быть в ситуации, когда требуется выписать из квартиры другого человека, зарегистрированного в приватизированном жилом помещении?

В данном случае существует два возможных решения проблемы, каждый из которых имеет определённые нюансы.

Основания для выселения из приватизированного жилья

Гражданин, являющийся хозяином приватизированного жилого помещения, получает право на проживание в данном жилье и возможность прописать иных лиц по этому же адресу. Выселение из квартиры зарегистрированного гражданина – довольно сложная процедура, требующая наличия существенных оснований.

Порядок выселения из приватизированной квартиры

Выделяют несколько причин для выселения прописанных по адресу лиц:

  • нарушение правил пользования жилым помещением, согласно нормам закона;
  • потеря прав на владение или распоряжение приватизированным жильём;
  • ущемление прав других лиц, проживающих совместно с нарушителем в одном помещении;
  • нанесение ущерба жилому помещению.

Во всех перечисленных выше случаях выселение осуществляется исключительно через судебную инстанцию.

Среди основных причин для обращения в судебный орган выделяют следующие:

  • незаконное вселение гражданина (то есть без получения разрешения от единоличного владельца приватизированного жилья или всех собственников);
  • существенный долг за коммунальные услуги или отсутствие участия в оплате по счетам за содержание квартиры;
  • проживание по другому адресу продолжительное время (требуется подтверждение участкового, соседей и т. д.);
  • гражданин перестал быть членом семьи, а помещение было приватизировано на имя супруга ещё до регистрации брачных отношений;
  • и т. д.
Все перечисленные выше причины обязательно должны удостоверяться документально. Согласно законодательству, доказательством занимается истец. Принять заключительное решение по делу может только уполномоченный судья после рассмотрения всех материалов и доказательств.

Следует отметить, что выселение лиц, участвующих в приватизационной процедуре – сложная задача, однако также осуществимая и в добровольном порядке.

Советуем материал: Приватизация квартиры в браке супругами.

Выселение в добровольном порядке

Как указывалось выше, выселить гражданина из приватизированного жилья возможно в добровольном порядке и в принудительном. В первом случае процедура довольно проста и не отличается от стандартного процесса снятия с учёта в паспортном столе.

Выселение в добровольном порядке

Выселяемое лицо должно обратиться в государственное учреждение с удостоверением личности и заполнить заявление, предоставляемое сотрудниками паспортного стола. После этого государственным органом ставится соответствующая отметка о снятии гражданина с регистрационного учёта.

Не стоит забывать, что отсутствие прописки может стать причиной назначению лицу штрафного взыскания. Чтобы избежать подобного развития событий, гражданину следует зарегистрироваться по новому адресу в течение недели после снятия с учёта.

Кроме этого, процедуру возможно существенно упростить – лицо вправе прописаться в другой квартире без предварительного снятия с учёта по предыдущему адресу. В этом случае сотрудники паспортного стола выписывают гражданина самостоятельно.

Полезная статья: Как восстановить утерянные документы на квартиру?

Как выселить из приватизированной квартиры через суд?

Далеко не всегда родственники могут найти общий язык и договориться в возникшей спорной ситуации. При наличии существенных оснований для выселения из приватизированной квартиры (за неуплату счетов по содержанию жилья, к примеру) хозяин помещения или несколько совладельцев могут обратиться в судебную инстанцию для разрешения конфликта.

Принудительный порядок выселения представляет собой следующий процесс:

  1. сбор истцом доказательств обоснованности выписки;
  2. составление искового заявления;
  3. передача документации в районный суд и ожидание вынесения заключения судебного органа;
  4. обращение с полученным постановлением в орган регистрационного учёта.

К доказательствам возможно отнести показания свидетелей, которые смогут подтвердить нанесение ущерба жилому помещению, отсутствие лица по данному адресу на протяжении длительного времени, нарушение покоя соседей в установленное законом время. В последнем случае подтверждением также будет являться свидетельство о вызове правоохранительных органов.

Кроме этого, в зависимости от основания для выселения лица из помещения к доказательствам относятся свидетельство о разводе и договор приватизации (если квартира приобреталась одним из супругов до момента регистрации брака), а также квитанции по оплате коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт (если гражданин уклоняется от оплаты расходов по содержанию жилья).

Интересная статья: Оформление права собственности на квартиру.

Содержание иска и дополнительные бумаги

Иск о выселении из приватизированной квартиры

Исковое заявление, оформленное письменно в количестве экземпляров, равном числу участников процесса, должно содержать в себе следующую информацию:

  • сведения об ответчике и истце, а также о третьих лицах (например, свидетелях);
  • суть проблемы и заявленные требования;
  • информацию о судебном органе, в который направляется иск;
  • аргументирование правоты истца;
  • список бумаг, которые приобщаются к заявлению.

Кроме этого, иск необходимо дополнить некоторыми документами, а именно:

  • подтверждением требований истца (то есть доказательствами наличия у лица оснований для выселения конкретного гражданина, указанного в заявлении в качестве ответчика);
  • чек с оплаченной пошлиной размером 300 рублей;
  • удостоверение личности истца и его правоустанавливающие документы на приватизированное жильё.

После вынесения судом заключения по делу требуется дождаться вступления документа в законную силу в течение месяца. Если постановление не было обжаловано заинтересованными лицами, истец может обратиться в орган регистрационного учёта для снятия ответчика с регистрации и дальнейшего выселения из жилого помещения.

В случае необходимости гражданин вправе получить исполнительный лист, который в дальнейшем предоставляется в службу судебных приставов по месту фактического проживания ответчика.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !


Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля