Как узнать приватизирована квартира или нет?


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Приватизационная процедура имеет существенные положительные стороны, но ограничена государством временными рамками. Именно поэтому граждане желают успеть приватизировать жильё как можно быстрее.

Однако не каждое помещение подлежит передаче во владение заинтересованных лиц. Кроме этого, жильё, на которое может рассчитывать гражданин, возможно, уже было успешно приватизировано.

Как узнать, приватизирована ли квартира?

Вплоть до начала марта следующего года граждане, проживающие в муниципальном жилье в связи с заключённым договором социального найма, имеют право приватизировать данное помещение.

Как узнать приватизирована квартира или нет

Государственная программа подразумевает безвозмездную передачу муниципальной квартиры в частное владение одного либо нескольких лиц (обычно семьи). Однако приватизировать возможно далеко не каждый объект недвижимости.

Ниже перечислены помещения, которые не могут быть переданы во владение граждан:

  • находящиеся в общежитиях или в военных городках;
  • выделенные лицу по договору безвозмездного пользования;
  • являющиеся служебными;
  • располагающиеся в аварийно-опасных зданиях и домах, подлежащих сносу.

Кроме этого, невозможно претендовать на безвозмездное получение имущества, уже приватизированного другими гражданами. Информацией об участии объекта недвижимости в государственной программе обладает муниципалитет.

Однако существуют и другие способы, как узнать, приватизирована квартира или нет, перечисленные ниже:

  • в отделении ЕГРП либо с помощью отправления запроса через интернет на официальном сайте (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrp/);
  • через обращение к базе данных БТИ;
  • с помощью проверки квитанций на оплату коммунальных услуг по интересующему жилому помещению;
  • через расчётно-информационный центр населённого пункта.
Вышеперечисленные способы имеют некоторые нюансы, с которыми следует заранее ознакомиться (например, сотрудники БТИ не могут выдать некоторые справки гражданам, не являющимся хозяевами жилья).

Получение сведений в Росреестре

Чтобы узнать информацию о жилом помещении и её участии в государственной приватизационной программе, первым делом заинтересованному лицу стоит обратиться в официальные государственные структуры.

Как узнать приватизирована ли квартира

Муниципалитет обязан сообщить гражданину, была ли успешно приватизирована квартира, на получение которой претендует заключившее договор соц. найма лицо, или объект ещё находится в собственности государства.

Вторым государственным органом, где узнаётся, приватизирована квартира или нет, является единый Росреестр, осуществляющий регистрацию перехода прав от муниципальных властей в пользу граждан. Таким образом, ЕГРП содержит данные обо всех владельцах помещения, характеристиках самого объекта, а также присутствии либо отсутствии каких-либо обременений на имуществе.

Следует отметить, что информация о проведённой приватизации хранится в Росреестре только в 2 случаях, а именно если:

  • жильё приватизировано после принятия закона об обязательной государственной регистрации объектов недвижимости (то есть после конца января 1998 года);
  • помещение оформлено в частное владение до этой даты, однако после 31 января жилище было отчуждено в результате заключения сделки купли-продажи, мены, дарения и т. д.

В вышеперечисленных случаях в базе данных ЕГРП хранится информация о приватизации квартиры, если она была проведена.

Любое заинтересованное лицо может обратиться в отделение Росреестра для получения соответствующей выписки. Для этого гражданин обязан предоставить сотруднику госоргана следующие документы:

  • паспорт;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины за изготовление выписки, размер которой составляет 200 рублей;
  • заявление с просьбой о предоставлении сведений о квартире (бланк выдаётся по запросу заявителя сотрудником госслужбы).

Если интересующей вас информации о проведённой приватизации в едином Росреестре не обнаружилось, рекомендуем воспользоваться иными способами определения данных сведений.

Полезный материал: Как оформить построенный дом в собственность?

Обращение в БТИ

Как указывалось выше, ЕГРП содержит сведения обо всех производимых с объектами недвижимости операциях с 1998 года 31 января. До этого времени подобная информация хранилась в базе данных БТИ. Однако в этом случае получить интересующие данные о квартире может далеко не каждый гражданин.

Если обратиться в ЕГРП вправе любое лицо, то справка из БТИ выдаётся только определённому кругу лиц, а именно:

  • хозяину жилого помещения;
  • совладельцам объекта;
  • наследникам владельца жилья;
  • доверенному лицу хозяина или его преемника;
  • судебной инстанции;
  • органам государственной и муниципальной власти;
  • органам статистики;
  • прочим организациям, уполномоченным законодательством в получении сведений о конкретном жилище.

Информация о жилье из квитанции по оплате услуг ЖКХ

Информация о жилье из квитанции по оплате услуг ЖКХ

Одним из способов получения информации о владельцах квартиры является использование счёта по оплате коммунальных услуг. В данной квитанции указывается тип собственности жилья (достоверность сведений зависит от срока, за который был выставлен этот счёт).

Стоит отметить, что приватизационная процедура занимает не менее 2 месяцев, то же касается расприватизации жилья. Поэтому чек, оформленный за более ранний период, может фактически быть недействительным.

Как узнатьпо адресу, приватизированали квартира?

Если заинтересованному лицу известен точный адрес квартиры и перечень граждан, прописанных в данном помещении, за информацией о приватизации возможно обратиться в расчётно-информационный центр.

Однако стоит отметить, что предоставлять подобные сведения сотрудники центра не обязаны.

Интересная статья: Оценка рыночной стоимости квартиры.

Как узнать через интернет, приватизирована ли квартира?

Граждане имеют возможность узнать, была ли приватизирована недвижимость, без необходимости самостоятельно обращаться в государственные органы. При наличии действительной доверенности получить сведения из ЕГРП и прочих государственных органов может доверенное лицо заинтересованного гражданина.

Кроме этого, отправить запрос в Росреестр на оформление выписки возможно с помощью почты и официального интернет-портала регистрирующего органа (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrp/). В последнем случае гражданин должен иметь электронную цифровую подпись, без которой оставленное заявление не может быть рассмотрено.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !


Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. Если возникла необходимость узнать приватизирована квартира или нет, в первую очередь можно обратиться в официальные инстанции с соответствующим запросом. Если жилье было приватизировано до 1998 года, то заявителю необходимо подать запрос в БТИ, в полномочиях которого была регистрация подобных сделок в тот период.

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля