Приватизация квартиры в браке супругами. Документы для оформления.


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Процедура приватизации квартиры супругами в браке практически не отличается от стандартного процесса передачи государственного или муниципального имущества во владение граждан.

При этом раздел данного жилого помещения в случае расторжения брака имеет массу нюансов.

Как происходит приватизация квартиры в браке?

Жилое помещение, находящееся во владении муниципальных или государственных властей, может быть передано в собственность граждан на безвозмездной (а в некоторых случаях на платной) основе. Данная процедура перехода имущества в пользу физических лиц называется приватизацией.

Приватизация квартиры в браке супругами

Законодательством установлены определённые сроки, в течение которых лицо может обратиться в соответствующие структуры для приватизации жилья. Формально возможность перевода помещения во владение граждан осуществляется до начала марта 2017 года, однако государство периодически продлевает данный период.

Приватизироваться жильё может как в пользу одного человека, так и нескольких. В последнем случае речь идёт о долевом владении с выделением частей каждого собственника (в процентном или дробном соотношении) либо без выделения. Наиболее часто квартира приватизируется в пользу семьи или родственников, проживающих совместно в одном помещении.

Процедура получения жилья из собственности муниципалитета или государства в личное владение супругов не отличается от стандартной:

  1. граждане должны собрать определённый пакет документов для обращения в соответствующий орган;
  2. заполненное заявление с просьбой о проведении приватизационной процедуры вместе с прочими бумагами передаётся в местную администрацию (а именно в жилищный отдел);
  3. после рассмотрения заявки сотрудниками муниципалитета с гражданами заключается договор о передаче объекта недвижимости в собственность заявителей;
  4. окончательным этапом оформления прав на владение помещением является регистрационные действия в ЕГРП или ТО МФЦ.

Если жилое помещение было приватизировано на имя одного из супругов в связи с тем, что на момент проведения процедуры граждане не состояли в официальном браке, данное жильё может являться:

  • совместной собственностью супружеской пары, если второй супруг внёс существенный вклад в увеличение стоимости квартиры (например, произвёл дорогостоящий ремонт за свой счёт);
  • собственностью только одного из супругов, на имя которого заключён договор о приватизации.

Если же жилое помещение приватизировалось на мужа и жену, объект находится в их общем владении, согласно нормам семейного законодательства.

Советуем статью: Как отказаться от собственности?

Документы для предоставления в администрацию

Заявление, отправляемое в муниципальный орган, должно быть дополнено определённой документацией, а именно:

  • ордером, дающим право на приватизацию, или договором соц. найма;
  • паспортами супругов и прочих лиц, если муж и жена – не единственные граждане, претендующие на помещение;
  • свидетельством о заключении брака (если имеется);
  • выпиской о прописанных по адресу людях;
  • техническими документами (кадастровым и техпаспортами);
  • разрешением от ООП, если один из участников недееспособен, не достиг 18 полных лет или является сиротой;
  • свидетельством о рождении детей до 14-ти лет (если имеется);
  • справкой, подтверждающей наличие у граждан права на приватизацию данного жилья;
  • отказом прочих претендентов на участие в процедуре (при наличии);
  • и прочими бумагами, которые может запросить сотрудник администрации при необходимости.

Форма заявления отличается в зависимости от региона страны. Получить бланк возможно на официальном сайте администрации вашего города или непосредственно при обращении в соответствующее отделение.

Заключительные действия

Заключительные действия приватизации квартиры в браке

Рассмотрение заявки может занимать вплоть до 60 дней. После этого граждане должны подписать соответствующий договор с органами местного самоуправления, в содержании которого указываются:

  • сведения о сторонах сделки;
  • подробная информация о квартире;
  • права будущих владельцев и их обязанности;
  • размеры доли, причитающейся каждому из совладельцев;
  • подписи участников.

При подписании документа должны присутствовать оба супруга и прочие лица, если они также участвуют в процедуре.

Самым последним этапом приватизации является обращение в ТО ЕГРП либо МФЦ для перерегистрации возникших прав на жильё. Сотруднику госслужбы предоставляется аналогичный пакет документов, а также:

В некоторых случаях перечень бумаг может быть дополнен, о чём заявителям сообщит сотрудник госслужбы. По окончанию регистрационных работ гражданам выдаётся правоподтверждающее свидетельство.

Супруги также имеют право получить 2 отдельных документа с указанием их доли в общей собственности (при этом граждане оплачивают другую сумму пошлины – 200 рублей).

Интересная статья: Ускоренная регистрация права собственности.

Процесс раздела жилья, приватизированного в браке

Разделение приватизированного в браке жилья происходит исключительно в том случае, если данное помещение относится к совместной собственности пары. В этой ситуации доли причитающегося мужу и жене имущества будут зависеть от наличия или отсутствия детей, а также других лиц, участвующих в приватизационной процедуре.

Если муж и жена – единственные граждане, принимающие участие в получении квартиры в собственное владение, то жильё разделяется между ними в равных частях. Если же в приватизации участвовали другие лица, объект подлежит распределению между всеми участниками в одинаковых долях.

Выделяют 3 случая, когда супругам могут достаться иные размеры причитающихся им частей квартиры в общей собственности:

  • наличие брачного договора, определяющего их доли;
  • составление добровольного соглашения о разделении квартиры;
  • вынесенное по заявлению одного из супругов постановление судебного органа.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !


Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля