Отказ в приватизации квартиры. Причины и основания для отказа.


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Участие в приватизационном процессе – добровольное решение каждого гражданина, имеющего право на получение жилья от государства.

До момента официальной приватизации помещения лицо вправе отказаться от участия в процедуре. Выделяют 2 возможных способа оформления отказа в зависимости от возраста заинтересованных граждан.

Основания для отказа от приватизации квартиры

Отказ в приватизации квартиры

Согласно условиям государственной программы, принять участие в бесплатной приватизации муниципального жилья могут только лица, заключившие с государственными властями или муниципалитетом договор соц. найма помещения.

При этом граждане могут добровольно отказаться от приватизационной процедуры как до начала процесса, так и после его завершения. Главным отличием в данном случае являются наступающие в результате последствия.

Отказ участия в приватизации квартиры подразумевает, что гражданин не собирается претендовать на определённое жильё, а причитающаяся ему доля квартиры подлежит распределению между прочими участниками процедуры.

Если же отказаться от уже приватизированного помещения, все лица, ставшие совладельцами, лишаются своих прав на жильё, а также права на второй шанс участвовать в данной государственной программе.

К основным причинам для отказа от приватизации квартиры относятся:

  • возможность улучшения жилищных условий (жители коммуналок могут рассчитывать на помощь государства, выражающуюся в увеличении жилой площади и переселении из аварийно-опасного помещения в другой дом);
  • возможность получения компенсации в виде денежной суммы или новой квартиры за повреждение либо разрушение коммунального жилья;
  • получение лицом льгот и субсидий, выплачиваемых нанимателям жилых помещений, предоставляемых для оплаты коммунальных услуг;
  • необходимость внесения платы за капитальный ремонт и услуги ЖКХ, а также за налог на имущество после окончания приватизации (размеры счетов за содержание квартиры и налогообложения увеличиваются ежегодно).
Процедура оформления отказа зависит от возраста лица, не желающего принимать участие в приватизационной процедуре. Как известно, получить жильё могут не только совершеннолетние граждане, но и дети, не достигшие полных 18 лет, а также недееспособные лица.

Интересная статья: Получение документа о праве собственности на квартиру.

Отказ совершеннолетнего гражданина

Отказаться в пользу конкретного гражданина невозможно, согласно условиям государственной программы, однако заявление об отказе подразумевает согласие гражданина на проведение приватизации без его участия и распределения причитающейся ему доли жилья между остальными участниками процедуры.

Причины отказа в приватизации квартиры

Чтобы грамотно оформить отказ, лицо, не желающее участвовать в приватизации, должно составить соответствующее заявление, которое в обязательном порядке подлежит заверению в нотариальной конторе. Предоставить чистый бланк может и нотариус, удостоверяющий отказ гражданина. Заполнение заявления происходит при личном присутствии участника государственной программы.

После оформления отказа лицо должно зарегистрировать заявление в администрации с помощью паспорта гражданина РФ. При этом отказ предоставляется совместно с прочей документацией, необходимой для осуществления приватизации. Присутствие в администрации лица, отказавшегося от процедуры, не является обязательным.

Оформить документ возможно самостоятельно с помощью типового образца отказа от приватизации квартиры. При наличии сомнений в правильности собственных действий гражданин может обратиться к квалифицированному специалисту за консультацией (например, адвокату или нотариусу).

Полезная статья: Оформление гаража в собственность.

Отказ несовершеннолетнего лица

Оформление отказа от участия в государственной программе от имени несовершеннолетнего лица допускается только после получения согласия ООП. При этом сам гражданин не может отказаться от имущества, за него это делают его опекуны или попечители (чаще всего это родители или усыновители ребёнка).

Нотариально удостоверять заявление об отказе от участия в приватизационной процедуре в данном случае нет необходимости.

В ООП представители ребёнка предъявляют следующие бумаги:

  • собственные паспорта;
  • свидетельства о заключении брака и/или о его расторжении;
  • удостоверение личности ребёнка;
  • справку, содержащую информацию о месте прописке несовершеннолетнего лица и его представителей (чаще всего родителей);
  • заявление с просьбой одобрить отказ от приватизации (в бланке, предоставляемом сотрудниками ООП, требуется указать причину, по которой ребёнок не может участвовать в процессе);
  • договор социального найма либо соответствующий ордер.

Если ребёнок старше 14 полных лет, он должен лично присутствовать при передаче заявления в ООП, а также собственноручно подписать документы. Ответ органа опеки должен быть сформирован в течение 10 суток. Отметим, что разрешение на неучастие в процедуре выдаётся ООП только в исключительных случаях при наличии обоснованных причин.

В дальнейшем процесс регистрации отказа в администрации не отличается от стандартного. Иными словами, заявление совместно с разрешением от ООП и удостоверениями личности ребёнка и его родителей (представителей, опекунов, попечителей, усыновителей) передаётся в муниципалитет.

При этом отправление документов происходит одновременно с подачей бумаг для осуществления приватизации жилья прочими участниками.

Советуем материал: Приватизация доли в квартире.

Нюансы оформления отказа

Нюансы оформления отказа

Лицо, отказавшееся от участия в приватизации конкретного жилого помещения, сохраняет за собой право на получение иного жилья, если гражданин стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Помимо этого, сохраняется возможность участия в приватизации другой квартиры. Гражданин может продолжить проживание по адресу, где произошла приватизация помещения, и наравне с остальными лицами пользоваться жильём.

Оспорить отказ в судебном органе крайне сложно, потому как документ заверяется в нотариальной конторе или дополняется согласием ООП.

Именно поэтому гражданин должен тщательно взвесить все положительные и отрицательные последствия своего решения перед подписанием документов об отказе от участия в приватизационной процедуре.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !


Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля