Исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж


Если гражданин построил гараж или пользуется строением на протяжении многих лет, но при этом документы на имущество либо оформлены неверно, либо отсутствуют вовсе, формально лицо не является полноправным владельцем объекта недвижимости.

Чтобы стать полноценным хозяином и свободно распоряжаться гаражом по своему усмотрению, гражданин должен зарегистрировать право собственности в ЕГРП. Если госорган отказывает в регистрационной процедуре, требуется составление иска и обращение в судебный орган.

Виды исковых заявлений для оформления гаража в собственность

Составление иска – не совсем простая задача, так как содержание документа во многом зависит от множества нюансов. Право собственности на объект недвижимости может возникнуть по различным основаниям (например, при покупке или строительстве помещения).

Исковое заявление в суд о признании права собственности гаража

Выделяют 3 вида исковых заявлений о признании права собственности на гараж, отправляемые в судебную инстанцию:

  • о признании прав на самовольную постройку (получить соответствующее свидетельство для узаконивания строения намного легче, если хотя бы земля, на которой построен объект, является собственностью истца);
  • об узаконивании прав на гараж в связи с приобретательной давностью (возможно только в том случае, если строение находилось в непрерывном владении и распоряжении истца более 15 лет, на основании 234 статьи ГК РФ);
  • о признании прав лица на гараж (используется в большинстве случаев при возникновении спорной ситуации в отношении объектов недвижимости, например, при уклонении продавца от обращения в ЕГРП для перерегистрации прав на помещение в связи с продажей).
Узаконить помещение максимально быстро возможно в случае, если оно является полностью достроенным, располагается на земле заявителя, не противоречит техническим и санитарным нормам, а также не нарушает прав соседей.

Полезная статья: Признание права собственности через суд на квартиру, гараж, дом.

Грамотное оформление иска

Чтобы корректно составить исковое заявление в суд для признания права собственности на гараж, требуется ознакомиться со 131 статьёй ГПК РФ. Ниже перечислены основные пункты, которые необходимо указать в тексте документа:

  • предмет иска (то есть характеристики гаража);
  • ФИО и адреса проживания истца и ответчика (второй стороной может быть как гражданин, так и организация);
  • название судебного органа, куда направляется иск;
  • суть требований заявителя и их аргументированное обоснование;
  • доказательства правоты истца (показания свидетелей, чеки за строительные материалы и т. д.);
  • список дополнительных документов, которые приобщаются к иску;
  • подпись заявителя.

В содержании иска возможно указать третьих лиц, которые могут предоставить информацию по данному делу или заинтересованы в разрешении спорной ситуации.

Советуем почитать: Разделение приватизированной квартиры.

Дополняющие иск бумаги

Исковое заявление о признании права собственности гаража

Список документации, дополняющей исковое заявление о признании права собственности на гараж, с образцом которого возможно ознакомиться здесь, отличается в зависимости от обстоятельств дела. К основным приобщаемым к иску бумагам относятся:

  • бланк, удостоверяющий оплату соответствующего размера пошлины;
  • документация технического характера (выписка из кадастра, техпаспорт);
  • паспорт заявителя;
  • бумаги, которые подтверждают наличие у гражданина прав на гараж;
  • бумаги, удостоверяющие наличие у объекта адреса;
  • документальное подтверждение финансовых затрат заявителя при строительстве помещения или длительного нахождения гаража в распоряжении истца (если необходимо);
  • доверенность на имя представителя (если нужно);
  • прочие доказательства обоснованности требований заявителя.

Куда подаётся заявление?

Иск о признании прав на объект может быть отправлен как самим владельцем имущества, так и его законным представителем (при наличии у последнего заверенной нотариально и действительной на момент подачи бумаг доверенности). Документация передаётся в один из следующих судов по месторасположению объекта:

  • в мировой (если сумма иска не превышает 50 тысяч рублей);
  • в районный (если сумма составила больше 50 тысяч рублей).

При этом цена иска равняется инвентаризационной стоимости гаража, сведения о которой содержатся в соответствующей справке, предоставляемой БТИ.

Интересная статья: Договор передачи квартиры в собственность.

Госпошлина за отправление иска

При подаче документов в судебную инстанцию истец должен заплатить соответствующую госпошлину. Исковое заявление о признании права собственности без предоставления чека, подтверждающего внесение денежных средств, не может быть принято и рассмотрено судом.

Размеры пошлины зависят от инвентаризационной стоимости гаража, которая равняется сумме иска. Именно исходя из этой стоимости рассчитывается размер выплаты, на основании 1 пункта 1 части 333.19 статьи НК РФ. Данная сумма колеблется от 400 рублей до 60 тысяч рублей в зависимости от цены самого строения.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля