Составление искового заявления о признании права собственности. Образец иска.


Хозяин той или иной недвижимости вправе составить исковое заявление о признании права собственности и направить его в соответствующую судебную инстанцию, чтобы узаконить свой статус владельца и подтвердить его документально свидетельством из ЕГРП.

Иск должен оформляться в соответствии с требованиями, перечисленными в статье 131 ГПК РФ. В зависимости от вида собственности текст документа может иметь некоторые отличия от стандартного образца.

Когда требуется составление иска в суд?

Заявление в суд оформляется в том случае, если имеется спорная ситуация по отношению к конкретному объекту недвижимости. Если при получении имущества в результате заключённой сделки (например, дарения) вторая сторона уклоняется от обращения в Росреестр для перерегистрации прав на помещение, новый владелец вправе подать иск в суд для принудительного признания своих прав и проведения регистрационной процедуры (постановление суда является законным основанием для обращения в ЕГРП).

Составление искового заявления о признании права собственности

Наиболее часто спорная ситуация касается объектов недвижимости, полученных в результате:

  • наследования;
  • участия в долевом строительстве;
  • приватизации;
  • строительства нового помещения (например, гаража или дачи).
Помимо этого, в некоторых случаях гражданин может признать своё право на владение объектом в связи с приобретательной давностью. На основании 234 статьи ГК РФ, недвижимость, которой лицо непрерывно распоряжалось в течение 15 лет минимум, переходит в собственность этого гражданина.

Как грамотно составить заявление?

Типовое исковое заявление в суд о признании права собственности оформляется в простом письменном виде. Сторонами дела будут выступать лицо, подтверждающее свои права на имущество, то есть истец (если гражданин решил действовать от имени представителя, его данные также указываются в иске), и ответчик (им может быть как физическое лицо или организация, так и государственные органы).

Чаще всего ответчиком указывается регистратор Росреестра, отказавший в выдаче правоподтверждающего свидетельства, нотариус (если речь идёт о вступлении в наследство) или продавец, уклоняющийся от обращения в ЕГРП.

Исковое заявление о признании права собственности, образец которого возможно скачать здесь, должно включать в себя перечисленные данные:

  • наименование судебной инстанции;
  • сведения об истце (ФИО, место проживания, средство связи – телефон, электронный адрес);
  • информацию об ответчике;
  • требования заявителя;
  • суть обращения в госорган и обстоятельства по делу;
  • стоимость иска (напрямую зависит от цены спорного имущества);
  • перечень дополнительных бумаг, прилагаемых к заявлению;
  • доказательства правоты истца;
  • подпись заявителя.

В документе также возможно указать третьих лиц, заинтересованных в рассмотрении дела – обладающих правами на спорное имущество, отказавшихся от права собственности (например, при отказе от доли наследства) или являющихся свидетелями по делу.

Грамотно составить иск возможно самостоятельно или с помощью специалистов (к примеру, адвокатов), однако их услуги являются платными.

Куда отправляется иск?

Для разрешения конфликтной ситуации, касающейся прав на конкретное имущество, требуется отправить грамотно составленный иск в мировой (если стоимость объекта не превышает 50 000 рублей) либо районный суд (если стоимость недвижимости выше 50 000 рублей).

исковое заявление о признании права собственности

В соответствии с первой частью 30 статьи ГПК РФ, документация вместе с исковым заявлением передаётся в суд по местоположению объекта.

Чтобы узнать стоимость спорной недвижимости, необходимо обратиться в БТИ и запросить изготовление справки об инвентаризационной цене конкретного объекта.

Размеры пошлины

Указание цены заявления является обязательным условием при обращении в судебную инстанцию. С её помощью определяется размер государственной пошлины, требующийся к оплате при подаче документов.

Для расчёта используется инвентаризационная стоимость спорного объекта, которую возможно узнать, получив справку из БТИ (также допускается использовать стоимость, прописанную в договоре страхования).

При подаче искового заявления о признании права собственности госпошлина уплачивается в соответствии с 1 пунктом 1 части 333.19 статьи НК РФ, расчёт размера осуществляется в процентном соотношении от суммы имущества:

  • 4%, но не меньше 400 рублей, если стоимость иска менее 20 тысяч рублей;
  • 3% и дополнительно 800 рублей, если стоимость больше 20 тысяч, но меньше 100 тысяч рублей;
  • 2% и дополнительно 3 200 рублей, если сумма иска более 100 тысяч, но меньше 200 тысяч рублей;
  • 1% и дополнительно 5 200 рублей, если сумма больше 200 тысяч, но меньше 1 миллиона рублей;
  • 0,5% и дополнительно 13 200 рублей (при этом пошлина не может превышать 60 тысяч рублей), если стоимость иска больше 1 миллиона рублей.
Если требование истца носит неимущественный характер (например, при разбирательстве по делу о новостройке в долевом строительстве), сумма иска может быть иной – 300 рублей для граждан и 6 тысяч рублей для юридических лиц, согласно 3 пункту 1 части 333.19 статьи НК РФ.

Дополняющая иск документация

Исковое заявление обязательно должно быть дополнено соответствующими бумагами, без которых суд не может начать рассмотрение дела, на основании 132 статьи ГПК РФ. К таким документам относятся:

  • удостоверение личности истца;
  • правоподтверждающие бумаги, благодаря которым гражданин получил имущество во владение (свидетельство о вступлении в наследство, завещание, договоры);
  • технический паспорт объекта;
  • квитанция об оплате пошлины;
  • действительная доверенность (если необходима);
  • передаточный акт;
  • выписка из кадастра;
  • прочие бумаги, имеющие отношение к делу и являющиеся доказательствами требований истца (к примеру, заключение эксперта, показания свидетелей).

Точный перечень предоставляемой в судебный орган документации зависит от обстоятельств дела и вида спорного имущества (например, дома, земельного участка, дачи, квартиры, гаража и т. д.).

 

15/06/2016 — UPD: Обращаем ваше внимание, что с июля 2016 года ЕГРП прекращает выдачу свидетельств о праве собственности на имущество (в том числе дубликатов). Вместо этого госслужба оформляет соответствующую выписку, являющуюся правоподтверждающим документом. В остальном изменения не коснулись регистрационной процедуры и размеров госпошлин. Оставшиеся на руках у владельцев прежние свидетельства продолжают сохранять свою юридическую силу.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля