Наиболее важным этапом приватизации является подготовка необходимых для предъявления в муниципалитет документов. Каждый из них должен быть оформлен в соответствии с общепринятыми правилами и обязан содержать корректные данные.
В противном случае сотрудник местной администрации не сможет принять предоставленные бумаги и откажет заявителю в приватизации жилья.При этом стоит учитывать, что каждый из документов имеет определённый срок действительности.
Куда обращаться с полученными документами?
Пакет документации, собранный всеми участниками приватизационной процедуры, подаётся в жилищный отдел местной администрации населённого пункта.
Сотрудник муниципалитета может проконсультировать заявителя и предоставить точный список бумаг, необходимых для предъявления в установленные законодательством сроки (на данный момент приватизировать жилое помещение на безвозмездной основе возможно до марта 2017 года).
Перечень во многом зависит от обстоятельств конкретной ситуации (например, список дополняется прочими документами при наличии среди участников детей или недееспособных лиц).
Документы, необходимые для приватизации квартиры
Как указывалось выше, на пакет документов, предоставляемых в администрацию, влияет множество факторов.
Кроме этого, муниципалитет конкретного района может устанавливать собственные требования к необходимым бумагам, согласно нормам местного законодательства.
Ниже представлен основной перечень документов для приватизации квартиры:
- договор социального найма либо ордер, на основании которого произошло вселение лиц в помещение (в отдельных случаях может потребоваться иной документ, например, договор служебного найма жилья, если квартиросъёмщику, заключившему данный договор с владельцем имущества, было разрешено приватизировать объект);
- удостоверение личности всех участников процесса;
- заявление о проведении приватизации жилья (форма данного документа отличается в зависимости от конкретного района страны и требований местных муниципальных властей);
- техническая документация на объект недвижимости;
- справка о зарегистрированных по адресу гражданах;
- справка об отсутствии долга по выплатам на содержание квартиры;
- документ, подтверждающий наличие у граждан права на участие в государственной программе;
- доверенность, если один из лиц действует через собственного представителя (при необходимости);
- разрешение на приватизацию от ООП (только при наличии среди участников процесса недееспособных и не достигших 18 лет лиц);
- заявление об отказе от участия в процедуре от одного или нескольких граждан (при необходимости).
Сотрудник местной администрации обязан проинформировать заявителя о необходимости дополнить предоставленный им перечень бумаг при необходимости.
Полезная статья: Порядок приватизации квартиры.
Как и где получить пакет документов для приватизации квартиры?
Каждый из перечисленных выше документов имеет определённый срок действия и предоставляется в разных государственных и муниципальных структурах как на бесплатной, так и на платной основе (стоимость зависит от вида необходимой документации и срочности её изготовления). Рассмотрим каждый из них подробнее.
Ордер или договор социального найма обычно находится на руках у квартиросъёмщика. Под удостоверением личности для совершеннолетних граждан и детей, достигших 14 полных лет, подразумевается паспорт, а для лиц младше четырнадцатилетнего возраста необходимо подготовить свидетельство о рождении.
К технической документации относится кадастровый и техпаспорт на жильё. Последний получается в отделении БТИ и содержит поэтажную планировку и технический план помещения. Документ выдаётся только определённым лицам после предъявления договора социального найма и удостоверения личности.
Сроки изготовления техпаспорта составляют до 2 недель (возможно заказать срочное оформление за отдельную плату), а стоимость услуги зависит от региона страны (средняя цена 1 800 рублей).
Кадастровый паспорт изготовляется в Кадастровой палате или ТО МФЦ после предоставления аналогичных документов сотруднику, а стоимость услуги равняется 200 рублей. Сроки оформления паспорта – до 5 рабочих суток.
Под справкой обо всех зарегистрированных по адресу лицах подразумевается выписка из домовой книги, выдаваемая в паспортном столе по месту жительства. Документ оформляется бесплатно в течение 5 дней с момента подачи заявки после предъявления ордера на жильё или договора найма.
Отказ от участия в приватизации оформляется письменно и удостоверяется у нотариуса (стоимость услуг специалиста зависит от расценок конторы). Разрешение на участие в процедуре детей выдаётся ООП после предоставления соответствующего заявления и некоторых бумаг для рассмотрения заявки.
Советуем статью: Составление искового заявления о признании права собственности.
Сроки действия документации
Каждый указанный в списке для приватизации квартиры документ имеет определённый срок действительности, а именно:
- выписка из домовой книги действительна в течение 2 недель;
- технический и кадастровый паспорта – 5 лет с момента оформления;
- ордер или договор найма – до момента расторжения с квартиросъёмщиком договора с целью прекращения его трудовой деятельности;
- выписки из ЕГРП по форме № 3 и с лицевого счёта действительны месяц.
Граждане, претендующие на бесплатное получение в собственность муниципального жилья, должны предоставить в администрацию действительные документы с корректной информацией до окончания периода, отведённого государством.
