Завещание или дарственная что лучше оформить?


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Для передачи во владение другому лицу недвижимого или движимого имущества можно заключить договор дарения или оформить завещание, однако оба документа имеют существенные отличия и нюансы. В каких случаях дарственная выгоднее и когда предпочтительнее завещание? Какой из документов проще и дешевле оформлять? В данной статье вы получите ответы на эти вопросы.

Что лучше – завещание или дарственная?

Договор дарения – это документ, по которому один гражданин передаёт другому своё имущество на абсолютно безвозмездной основе в качестве дара. Завещание отличается от дарственной тем, что является односторонней сделкой, с помощью которой конкретный гражданин решает, как распорядиться собственным имуществом после гибели.

Завещание или дарственная

Оба договора имеют существенные отличия, а именно:

  • письменная форма и заверение у нотариуса (завещания обязательно составляются в письменном виде, согласно 1124 статье ГК РФ, а также удостоверено нотариально, дарственная же может оформляться устно и без заверения, 163 и 574 статьи ГК РФ);
  • личное присутствие (завещание не считается действительным без подписи наследодателя, а для оформления дарственной возможно действовать и через представителей участников сделки);
  • разный пакет документов;
  • распоряжение имуществом (до момента гибели наследодатель продолжает распоряжаться собственным имуществом; в то же время после регистрации дарственной даритель полностью теряет свои права на отчуждаемое имущество);
  • вступление документа в силу (одаряемый получает имущество от дарителя при его жизни с момента, указанного в договоре, а наследники – только после гибели наследодателя);
  • возможность поменять принятое решение (даритель не имеет такого шанса, однако наследодатель способен вносить изменения в документ);
  • права наследников (завещание возможно оспорить в суде, поэтому имущество может быть получено и прочими наследниками, не указанными в документе; по дарственной наследники дарителя не могут претендовать на имущество, отданное в дар).

Для того чтобы решить, что лучше оформить – дарственную или завещание, следует разобраться с некоторыми нюансами. Например, в чью пользу будет отдаваться имущество, имеются ли споры относительно конкретной собственности, какова стоимость налогообложения за проводимые операции, присутствуют ли иные совладельцы отдаваемого имущества и т. д.

Выгоды составления завещания

При оформлении завещания высоки риски появления новых наследников, претендующих на имущество наследодателя, а также возможность быть исключённым из текста документа. В зависимости от обстоятельств завещание может стать не самым надёжным способом передачи той или иной собственности. Чтобы ответить на вопрос, что лучше – дарственная или завещание на квартиру, следует разобраться с преимуществами каждого документа.

При оформлении наследства в текст договора должны включаться следующие сведения:

  • полные паспортные данные наследодателя;
  • суть завещания;
  • название и характеристика каждого предмета договора;
  • подпись завещателя;
  • список всех наследников;
  • город и дата составления завещания.

Для обретения юридической силы документ подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе.

К плюсам завещания по сравнению с дарственной относятся следующие пункты:

  • текст документа неизвестен правопреемникам;
  • наследодатель может продолжать пользоваться собственным имуществом, которое передастся другому лицу в будущем;
  • завещатель способен отменить или изменить документ в любой момент без необходимости оповещения наследников;
  • меньше затрат на составление бумаг.

Выгоды составления дарственной

Выгоды составления дарственной

Несмотря на то что договор дарения может заключаться устно, только письменная простая форма может быть гарантией передачи имущества в дар при возникновении каких-либо спорных ситуаций. В текст документа включаются следующие пункты:

  • паспортные данные одаряемого и дарителя;
  • город составления договора и дата;
  • суть документа;
  • наименование отчуждаемой собственности и её характеристики;
  • сведения об имеющихся задолженностях;
  • подписи сторон.

После составления дарственной для окончательного перехода прав на владение каким-либо имуществом одаряемый и даритель должны обратиться в Росреестр с двумя заявлениями. Только после этого сделку можно считать окончательно заключённой.

Плюсы дарственной по сравнению с завещанием:

  • некоторые наследники обладают первоочередным правом на имущество независимо от текста завещания, тогда как по дарственной наследники дарителя не могут претендовать на отчуждённое имущество;
  • права на собственность сразу передаются одаряемому после обращения в Росреестр (т. е. при жизни дарителя).

Что проще и дешевле оформить?

Чтобы конкретнее ответить на вопрос, что выгоднее – завещание или дарственная, следует также ознакомиться с финансовой стороной.

В процессе составления дарственной следуют указанные ниже денежные затраты на пошлины:

  • 2 0000 рублей за перерегистрацию перехода права на владение имуществом в Росреестре (для квартиры и аналогичной недвижимости);
  • 350 рублей (если отчуждается земельный участок для сельскохозяйственного назначения, ЛПХ или ИЖС);
  • 2 850 рублей (при отчуждении автомобиля и перерегистрации его в ГИБДД);
  • налог 13% от общей стоимости отчуждаемой собственности, если участники сделки не являются родственниками или не состоят в близком родстве.

В процессе написания завещания наследодатель платит только за госпошлину в размере ста рублей при заверении бумаг. Следует отметить, что после открытия наследства правопреемники должны будут получить соответствующее свидетельство, которое удостоверяет их права на имущество, гарантируемое по завещанию.

Пошлина при выдаче данного документа составляет 0,3% от оценочной цены наследства для наследников первой очереди, а также родных сестёр и братьев, и 0,6% — для остальных правопреемников.

 

15/06/2016 — UPD: Обращаем ваше внимание, что с июля 2016 года ЕГРП прекращает выдачу свидетельств о праве собственности на имущество (в том числе дубликатов). Вместо этого госслужба оформляет соответствующую выписку, являющуюся правоподтверждающим документом. В остальном изменения не коснулись регистрационной процедуры и размеров госпошлин. Оставшиеся на руках у владельцев прежние свидетельства продолжают сохранять свою юридическую силу.

Полезное видео:

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

Комментарии к записи
Посмотреть последние комментарии
  1. Я оформила завещание на свою дочь. Эта статья еще раз убедила меня в том, что я правильно сделала. Все же оформление этого документа гораздо дешевле и проще, нежели дарственная. Только мне не совсем понятно следующая мысль автора: какие обстоятельства должны возникнуть, чтобы завещание стало «не самым надежным способом передачи той или иной собственности».

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля