Чтобы гражданин смог получить причитающуюся ему часть имущества после гибели наследодателя, ему следует предоставить в установленный законом срок некоторые документы на вступление в наследство (на дом, к примеру). Список требующихся бумаг зависит от нескольких факторов. Только после отправки полного пакета документации гражданин сможет стать полноценным правопреемником наследодателя.
Кто может получить наследство?
Список преемников, которые могут на законных основаниях вступить в наследственные права, зависит от наличия или отсутствия последнего распоряжения покойного гражданина. Правопреемник способен претендовать на оставленное имущество в порядке очерёдности, установленной 1141–1148 статьями ГК РФ (призываются родственники гражданина), либо по тексту завещания, если оно было составлено погибшим наследодателем (призываются те лица, чьи имена указаны в содержании документа в качестве наследников).
При этом важно помнить о наличии категории преемников, которые имеют право на выделение из наследственной массы гарантированной им части наследства. В список данных лиц, на основании 1149 статьи ГК РФ, входят неработоспособные дети завещателя, супруг, иждивенец, родители, а также не достигший совершеннолетия ребёнок.
Какие документы нужны для вступления в наследство?
В зависимости от основания для приглашения к наследованию правопреемника, а также от степени его родства наследники должны предоставить нотариусу определённый пакет документации, без которого невозможно получить соответствующее свидетельство о наследственных правах гражданина.
В перечень документов для вступления в наследство входят перечисленные ниже бумаги:
- удостоверение личности наследника;
- бланк об оплате соответствующей госпошлины;
- заявление от преемника о факте принятии наследства или с просьбой о выдаче соответствующего свидетельства;
- документ, подтверждающий гибель наследодателя (ксерокопия свидетельства о смерти);
- справка о последнем месте проживания гражданина (выписка из домовой книги);
- бумаги, подтверждающие право владения наследственным имуществом и основания возникновения данного права (к примеру, договор дарения и свидетельство из Росреестра о регистрации прав собственности);
- доказательство родства с наследодателем (при наследовании в порядке очерёдности) или заверенная у нотариуса ксерокопия завещания (при наличии последнего распоряжения гражданина);
- оценочные документы на получаемое имущество (отчёт организации-оценщика).
Точный список требующихся бумаг рекомендуется уточнить у нотариуса, уполномоченного вести конкретное наследственное дело.
- свидетельство и выписку из Росреестра;
- акт оценки жилья (иначе отчёт);
- техническую документацию из БТИ;
- правоустанавливающие бумаги (вроде дарственной, договора купли-продажи, мены, приватизации и т. д.).
При наследовании частного дома с земельным участком или дачи может потребоваться следующая дополнительная документация:
- технические бумаги (кадастровый план, акт приёма построенного объекта и т. д.);
- соответствующая справка из садового товарищества или кооператива;
- правоустанавливающие документы на владение землёй и жилым помещением;
- акт оценки дома и участка.
Советуем почитать: отказ от доли в наследстве.
Оплата госпошлины
На основании 22 пункта первой части статьи 333.24 НК РФ, получение свидетельства у нотариуса невозможно без оплаты соответствующей госпошлины, размер которой напрямую зависит от причитающейся наследнику части имущества и степени его родства с покойным наследодателем.
Так, для близких родственников (супруга, полнородных сестёр и братьев, детей, родителей) данный тариф составляет 0,3% от общей оценочной стоимости той части наследственной массы, которая достанется наследнику.
Доказательство родства
Подтвердить родство с наследодателем возможно с помощью следующих бумаг:
- свидетельства о регистрации брака с покойным гражданином;
- заключения судебной инстанции о признании родства;
- свидетельства о рождении (для детей наследодателя);
- и т. д.
Полезная статья: кто является наследниками первой очереди?
Заявление от наследника
Выделяют два основных вида заявлений для вступления в законные права в качестве наследника:
- с просьбой о выдаче свидетельства и принятии наследственной доли (для нотариуса);
- о факте принятия наследства (в суд).
Второй вид заявления подаётся правопреемником только в том случае, если гражданин фактически уже является владельцем наследственного имущества:
- управляет или пользуется собственностью завещателя (к примеру, проживает в завещанном доме);
- оплатил долги наследодателя;
- осуществляет меры по защите данного наследства;
- производит расходы за содержание собственности.
Куда предоставляются бумаги?
Пакет необходимых документов для вступления в наследство (на квартиру, к примеру) следует отправить по месту открытия процедуры нотариусу (то есть в нотариальную контору, находящуюся поблизости последнего проживания/регистрации покойного лица или по месторасположению наследственного имущества).
Срок для отправки бумаг составляет полгода с начала процедуры (иными словами, со дня гибели наследодателя). В некоторых случаях данный период может быть продлён через обращение в суд, однако для этого у пропустившего срок наследника должны быть уважительные причины.
Нотариус принимает пакет документации, проверяет оригиналы и копии предоставленных бумаг, определяет дату выдачи свидетельства и причитающейся доли имущества правопреемнику наследодателя.
Что делать, если по месту жительства наследодателя есть две нотариальные конторы и часть наследников обратилась в одну, а часть — в другую? Законом предусмотрен какой-либо способ разрешения этой коллизии?Если, допустим, наследственное дело ведет один нотариус, то разные заявления (отказ от доли например) нужно оформлять только у него? еще интересует практический вопрос уплаты пошлины. Если у меня есть установленные налоговым кодексом льготы при уплате пошлины, кому эти документы представлять и как оформлять?
Здравствуйте, Александр. Открытие наследства происходит исключительно в одной нотариальной конторе. Если возник спор о последнем месте проживания наследодателя, наследственная процедура открывается по месту расположения имущества (если объектов недвижимости несколько, открытие происходит по адресу нахождения наиболее дорогостоящего). В других случаях ведёт дело та контора, которая первая открыла процедуру.
Все заявления (о принятии наследства, об отказе от своей доли и т. д.) должны предоставляться одному нотариусу, ответственному за конкретное наследственное дело.
Если у вас имеются льготы на оплату госпошлины, необходимой для получения доли наследства, подтверждающие документы также предоставляются нотариусу вместе с прочими бумагами при подаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Мой дедушка, у которого кроме меня еще двое внуков и внучка, хочет, чтобы я был единственным наследником его дома. Постоянно говорит о том, что дом «надо на тебя переписать». Как это сделать юридически грамотно, чтобы другие внуки не претендовали на свою часть наследства? Я слышал, в таких случаях оформляется дарственная, то есть договор дарения, правильно?
Здравствуйте, Максим. Вы можете выбрать один из 2 вариантов действий: оформить завещание или дарственную. В первом случае вашему дедушке нужно будет указать вас в качестве единственного наследника. Рекомендуется перед заверением завещания у нотариуса собрать соответствующие справки о состоянии здоровья наследодателя, подтверждающие его нахождение в здравом уме (в противном случае у прочих наследников имеется шанс оспорить документ). Само заверение завещания будет стоить всего 100 рублей. Однако при вступлении в наследство вам придётся заплатить существенную сумму налога.
При втором варианте финансовых затрат намного меньше. Дарственная (иначе договор дарения) также заверяется у нотариуса, однако вы, будучи близким родственником дарителю, освобождаетесь от необходимости оплаты НДФЛ в размере 13%. Перерегистрация права собственности на дом в ЕГРП или МФЦ обойдётся в 2 000 рублей.