Заполнение декларации 3 НДФЛ при покупке квартиры


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Вы недавно приобрели квартиру и хотите получить имущественный вычет?

С этой целью необходимо оформить соответствующий отчёт о понесённых расходах и прибыли, полученной заявителем в течение календарного года. ФНС не примет документ, если в нём будут содержаться опечатки или неверные данные.

Какую декларацию заполнять при покупке квартиры?

Если вы приобрели объект недвижимости и планируете получить причитающийся вам имущественный вычет, предварительно следует заполнить соответствующую декларацию.

Бланк имеет строго установленную форму 3-НДФЛ, принятую Приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671@ от 24 декабря 2014 года.

Для подачи данной отчётности в налоговый орган важно учесть несколько нюансов:

  • форма бланка должна быть актуальной;
  • документ обязан заполняться в соответствии с требованиями закона;
  • для одобрения вычета важно дополнить отчёт документами, удостоверяющими наличие прав на купленный объект имущества и предоставление второй стороне сделки оговорённой суммы денег;
  • подача декларации осуществляется лично или через представителя (гражданин вправе обратиться в ТО ФНС, отправить бумаги по почте или электронным способом через веб-портал государственных услуг);
  • готовый отчёт предоставляется сотруднику ФНС до 30 апреля 2017 года, если заявитель желает получить вычет.
Если вы выполнили все перечисленные выше условия, у вас появляется возможность не только претендовать на одобрение вычета, но и включить в отчёт фактические расходы, связанные с осуществлением ремонтно-строительных работ в жилом помещении.

Какие документы требуются для обращения в ФНС?

Предоставления грамотно заполненной декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры недостаточно. Специалист запросит прочие бумаги, без которых отчёт не принимается в территориальном отделении налогового органа.

К таким документам относят:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность, заверенная у нотариуса (если гражданин действует не лично, а через представителя);
  • ИНН;
  • справка от работодателя по форме 2-НДФЛ за год, в котором была куплена квартира;
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • выписка из ЕГРП;
  • передаточный акт;
  • чек или иной документ, способный подтвердить факт оплаты стоимости недвижимости.

Советуем материал: Снятие обременения по ипотеке в Росреестре.

Как заполнить декларацию при покупке квартиры?

При оформлении актуального бланка в связи с приобретением жилого помещения требуется заполнить страницы с первой по четвёртую (лицевую, разделы 1 и 2, лист А) и восьмую (лист Д1).

В остальных информация не указывается. Рассмотрим подробнее порядок оформления каждого листа.

Первая страница

Налоговый период, за который подаётся отчёт, соответствует цифре «34». Код отделения ФНС, в которое требуется предъявить документы, можно узнать в ближайшем налоговом органе (при личном посещении или по телефону) либо на официальном веб-ресурсе ФНС. Код, относящийся к физическим лицам, оформляющим бланк – «760».

Здесь же указываются персональные данные заявителя:

  • ФИО;
  • место и дата рождения;
  • реквизиты удостоверения личности;
  • статус налогоплательщика (резиденты ставят единицу, нерезиденты – двойку);
  • адрес постоянного или временного проживания;
  • номер мобильного или стационарного телефона, по которому возможно связаться с заявителем.

Тут же важно указать общее количество листов, к примеру, «005».

Вторая страница (Раздел 1)

В самом начале документа записывается фамилия и инициалы заявителя. Ниже проставляется тот код, который характеризует причину для обращения в ФНС, то есть при получении вычета – «2».

Далее указывается кодировка бюджетной классификации, информация о которой содержится в специальном справочнике КПК (для возврата части денег из государственного бюджета – «18210102010011000110»).

Кодировку по ОКТМО можно узнать через интернет на официальном веб-сайте ФНС — https://www.nalog.ru/rn77/service/oktmo/. Достаточно заполнить 3 поля:

  • наименование субъекта РФ;
  • название соответствующего муниципального образования;
  • номер ОКАТО.

В конце уточняется сумма налогового сбора, подлежащая возвращению (содержится в поле «050»).

Третья страница (Раздел 2)

Если вам причитается возврат НДФЛ в размере 13%, необходимо заполнить как минимум следующие строки:

  • 040 – стоимость приобретённого жилья;
  • 030 и 010 – совокупность полученной заявителем прибыли за календарный год, в течение которого была куплена квартира;
  • 140 – сумма сбора, подлежащая возврату;
  • 080 – размеры НДФЛ, оплаченного в связи с приобретением жилья.

В остальных пунктах следует поставить «0». Все прописываемые в строках суммы должны быть целыми, иными словами, при необходимости они округляются.

Значения меньше пятидесяти копеек откидываются, а больше этой величины – приравниваются к единице. К примеру, 3 050 рублей 40 копеек = 3 050 рублей; 450 рублей 60 копеек = 451 рубль.

Четвёртая страница (лист А)

В данном разделе указываются размеры ставки налога (то есть 13%), код вида полученной прибыли (для зарплаты это «06»), совокупность годового заработка заявителя, сумма налогового сбора и источник получения выплаты (если речь идёт о заработной плате, указывается юридическое название работодателя).

Этих сведений достаточно при заполнении данного листа.


Как законно обналичить материнский капитал — читайте здесь.

Оформление ипотеки под строительство частного дома.

Как правильно общаться с коллекторами — http://urmozg.ru/bankrotstvo/kak-obschatsya-s-kollectorami/.

Пятая страница (лист Д1)

В этом разделе важно указать следующую информацию:

  • код объекта недвижимости (для квартиры – «2»);
  • тип владения (частное – «1», долевое – «2», совместная собственность – «3», владение несовершеннолетнего гражданина – «4»);
  • признак налогоплательщика (для резидента – «01»);
  • точный адрес места расположения купленной квартиры;
  • дата регистрации права владения на объект в Росреестре;
  • год начала использования вычета;
  • совокупность всех расходов, потраченных на приобретение жилья и проведение ремонтных работ;
  • остаток суммы вычета.

Если квартира приобретена в кредит, в соответствующем поле 1.13 ставится размер процентов по ипотеке.

Некоторые нюансы при подаче отчёта

У гражданина имеется возможность получить вычет лишь единожды в течение налогового периода. Декларация предоставляется в ТО ФНС до 30 апреля того года, который следовал после года приобретения жилья.

Все листы отчётности должны скрепляться, при этом запрещается прошивка документа в местах нахождения информации и штрих-кодов. Вместе с декларацией в ТО ФНС предъявляются дополнительные бумаги, речь о которых шла выше.

Каждый лист должен содержать персональную подпись заявителя и дату оформления документа. Даты в бланке проставляются по типу «дата-месяц-год».

Чтобы точно представлять, как оформляется данный вид отчётности, рекомендуем скачать образец заполненной декларации при покупке квартиры, представленный в формате PDF.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля