Реализация невостребованного имущества


Финансовые организации, предоставляющие гражданам денежные ссуды, часто требуют взамен какую-либо гарантию выплаты долга. В этом случае заёмщик может оставить под залог имущество, находящееся у него в собственности.

При наступлении определённых событий данные вещи обретают статус невостребованных и подлежат реализации. Осуществление продажи такой собственности строго регулируется законами РФ.

Что понимается под реализацией невостребованного имущества?

На территории России существует множество организаций, предоставляющих населению денежные займы под залог той или иной собственности.

К таким учреждениям относят различные банки, микрофинансовые организации (иначе МФО), ломбарды и т. д.

Реализация невостребованного имущества

Для получения нужной суммы денег гражданин заключает с подобной организацией соответствующий договор. Каждый заёмщик должен внимательно вчитываться в условия данного документа, если он желает со временем вернуть предмет залога.

Финансы выдаются гражданам при предоставлении гарантии в обеспечении ссуды. С этой целью заёмщик оставляет под залог какое-либо имущество, принадлежащее ему на праве собственности (транспорт, недвижимость, золотые украшения, электронику, акции и т. д.).

В тексте договора должны обязательно указываться следующие сведения:

  • стоимость залогового имущества;
  • размеры займа;
  • сроки для погашения долга;
  • льготный период для начисления штрафов и пени при просрочке.
Как только истекает льготный период, предоставленный гражданину для возвращения суммы долга и оплаты начисленных процентов, вторая сторона сделки имеет право выставить невостребованное имущество (то есть предмет залога) на торги.

Советуем материалчто делать если угрожают коллекторы?

Какое имущество относят к невостребованному?

Если заёмщик своевременно не заявил о своих правах на залоговый объект, не погасил имеющийся у него долг и начисленные проценты по займу, имущество, оставленное им в качестве залога, обретает статус невостребованного.

Для признания какой-либо залоговой вещи невостребованной требуется соблюсти следующие условия:

  • завершение льготного срока, наступившего после окончания периода для выплаты долга (в течение данного срока начисляются штрафы и проценты по займу, предусмотренные договором);
  • невыплата величины задолженности и назначенных процентов.

Любая организация, предоставляющая финансы под залог какой-либо собственности, не заинтересована в наличии материальных ценностей.

Чтобы восполнить задолженность, непогашенную заёмщиком, учреждение выставляет залоговое имущество на продажу. Способы отчуждения вещи могут быть прописаны в тексте договора займа.

Если имущество является предметом залога в ломбарде, выставить его на торги можно только после прекращения льготного периода, который составляет:

  • 1 месяц (если с гражданином был заключён договор займа);
  • 2 месяца (если вещь оставлена лицом на хранение).

Реализация невостребованного имущества в ломбарде осуществляется на законных основаниях исключительно после окончания льготного периода.

Если в договоре содержится пункт о проведении торгов в самом учреждении, другие способы продажи залоговой вещи будут считаться незаконными.

Виды договоров, заключаемых между ломбардами и их клиентами

Реализация невостребованного имущества

Деятельность ломбардов регулируется ФЗ № 196 от 19 июля 2007 года. Выделяют 2 вида договоров, заключаемых между гражданами и сотрудниками данных учреждений:

  • договор займа;
  • договор хранения.

Особенности договора займа

В первом случае речь идёт о предоставлении населению финансовых ссуд под залог какого-либо имущества, принадлежащего заёмщику. В соответствии с 7 статьёй ФЗ № 196, кредитор выдаёт гражданину займ на срок до одного года включительно.

Договор оформляется в письменном виде и считается официально заключённым с момента его подписания, а также после передачи денег заёмщику или вручения займодателю залоговой вещи.

Подтверждением заключения сделки служит оформление залогового билета. Один экземпляр остаётся в ломбарде, а второй передаётся заёмщику.

Особенности договора хранения

Согласно 9 статье ФЗ № 196, договором хранения признаётся сделка, при которой гражданин передаёт сотруднику ломбарда какое-либо имущество на хранение в течение определённого срока за соответствующее денежное вознаграждение.

Договор составляется в простом письменном виде. Доказательством заключения сделки является оформление именной сохранной квитанции, один экземпляр которой остаётся в ломбарде, а второй передаётся гражданину. Данный документ является бланком строгой отчётности.

Порядок реализации невостребованного имущества


Реструктуризация коммунальных долгов — http://urmozg.ru/bankrotstvo/restrukturizaciya-kommunalnyh-dolgov/.

Документы для банкротства физического лица.

Последствия банкротства физического лица — читайте тут.

После окончания льготного периода при отсутствии оплаты суммы долга ломбард или иное учреждение, выдавшее займ, вправе обратить взыскание на имущество неплательщика, получившее статус невостребованного.

Порядок реализации залоговых вещей в этом случае представляет собой следующую последовательность действий:

  1. получение исполнительной подписи нотариуса, утверждающей законность отчуждения собственности неплательщика (в отдельных случаях можно обойтись без обращения к специалисту, если в договоре имеется подобное условие);
  2. осуществление отчуждения имущества любым удобным для учреждения путём, не противоречащим закону (например, с помощью публичных торгов);
  3. распределение вырученных финансов.

Договоры хранения и займа могут содержать условия об ограничении вариантов отчуждения залоговой вещи. В этом случае данные пункты обязательны к соблюдению. Однако в законе имеется лазейка: ломбарды вправе выставить любую вещь на публичные торги, если величина займа больше 30 тыс. рублей.

До момента продажи вещи её владелец вправе обратиться в организацию, погасить долг и вернуть себе залоговое имущество.

На практике часто встречаются ситуации, когда вещи, оставляемые в качестве залога, долго не отчуждаются на торгах. В таком случае организации устраивают распродажи для реализации неликвидов невостребованного имущества.

Порядок распределения финансов после торгов

После продажи залоговой вещи вырученные финансы должны быть распределены между организацией-кредитором и заёмщиком в соответствии с требованиями закона.

Если стоимость вещи не покрыла величину ссуды, долг гражданина всё равно считается погашенным. То же касается ситуации, когда вещь была реализована за ту же сумму, что и размер займа.

Если же стоимость залогового имущества превысила величину ссуды, гражданин вправе получить разницу между реальной ценой вещи и вырученными за неё деньгами с вычетом задолженности перед ломбардом.

При этом организация не обязана каким-либо образом оповещать заёмщика о возможности получения части денег от реализации предмета залога. Возврат осуществляется, если гражданин сам обратится в учреждение.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля