Как узнать задолженность по капремонту?


Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Некоторые многоквартирные дома требуют проведения реконструкции. С этой целью осуществляется капитальный ремонт, финансирующийся за счёт обязательных взносов владельцев жилья.

Избежать оплаты данных сборов могут лишь отдельные категории лиц. Если по какой-либо причине вы не помните, когда в последний раз осуществляли платёж, рекомендуем выяснить, имеется ли у вас задолженность по капремонту.

Где узнать о задолженности по капремонту?

Капитальный ремонт осуществляется за счёт финансовых средств владельцев имущества. Платежи ежемесячно направляются региональному оператору и формируют соответствующий фонд капремонта.

Минимальная величина сбора устанавливается по усмотрению конкретного субъекта РФ.

Взнос, взимаемый в счёт капремонта, включён в платёжную квитанцию, которую ежемесячно получают владельцы жилых помещений и квартиросъёмщики. Оплата данного сбора – обязанность собственников.

В противном случае в отношении должника применяются штрафные санкции (начисление пеней). Сумма долга может быть взыскана со злостного неплательщика в судебном порядке.

Узнать о задолженности за капремонт жилья можно в следующих инстанциях:

  • в управляющей компании, ответственной за ваш дом (как при личном обращении в офис, так и через личный кабинет на веб-сайте организации);
  • в фонде капитального ремонта района (оставив запрос непосредственно в офисе или на официальном сайте, если он имеется);
  • в ЕИРЦ конкретной области;
  • в МФЦ вашего населённого пункта.

Самый простой способ определить величину задолженности – внимательно изучить платёжную квитанцию, направляемую жильцам многоквартирных домов ежемесячно.

Как узнать задолженность по капремонту?

Если по какой-либо причине вы не получаете платёжных квитанций, рекомендуется обратиться в вашу управляющую компанию для разрешения данной проблемы.

Кроме этого, сотрудники организации могут предоставить вам подробную информацию об имеющихся долгах по квартире. Достаточно в офисе УК составить письменный запрос в свободной форме и предоставить собственное удостоверение личности. Отказ сотрудника компании владельцу жилья неправомерен.

ЕИРЦ и МФЦ также занимаются предоставлением сведений о задолженности по квартире, алгоритм действий в этом случае аналогичен описанному выше.

В некоторых случаях сотрудник инстанции может запросить дополнительные документы, способные подтвердить наличие у заявителя права пользования квартирой (например, договор аренды или правоустанавливающие бумаги).

Не менее действенный способ узнать задолженность за капремонт – обратиться непосредственно в фонд капитального ремонта вашего района. Процесс подачи заявки тот же, что описан выше.

Информация о задолженности по платежам за ЖКУ и взносам за капремонт содержится и в справке, выдаваемой УК, ТСЖ или ЖЭК, подтверждающей отсутствие или наличие долга.

Для её получения гражданин должен иметь на руках правоустанавливающие документы на жильё или договор аренды помещения, паспорт и заявление о предоставлении сведений (бланк предоставляется сотрудником организации).

Если у фонда капитального ремонта имеется официальный сайт, вы можете узнать задолженность за капремонт по лицевому счёту (персональному номеру) плательщика.

Для этого потребуется зарегистрироваться и авторизоваться на веб-сайте. Аналогичным способом возможно получать информацию о выставленных счетах за ЖКУ на портале государственных услуг — https://www.gosuslugi.ru/. Для этого осуществляется привязка лицевого счёта плательщика к личному кабинету.

Что делать, если долг по капремонту относится к прежнему владельцу?

Задолженность по взносам в счёт капремонта при отчуждении квартиры переходит к новому владельцу недвижимости.

Если покупатель не знал о наличии долга, он может попытаться мирно договорить с продавцом о порядке оплаты необходимой суммы денег или обратиться в суд для разрешения конфликта. На практике добиться решения суда в пользу нового владельца крайне сложно.

Чтобы не оплачивать долги прежнего хозяина, специалисты рекомендуют перед заключением договора купли-продажи запросить у продавца справку об отсутствии долга по ЖКУ, выдаваемую УК или ТСЖ. Отказ стороны сделки должен насторожить потенциального покупателя.

Если у продавца всё же имеется долг, в этой ситуации можно поступить следующим образом:

  • заключить с владельцем жилья договор купли-продажи, содержащий условие о необходимости погашения задолженности за капремонт продавцом в определённые сторонами сроки;
  • заключить типовой договор без описанного условия и оплатить сумму долга (предварительно стоит проверить размер задолженности, так как в отдельных ситуациях он может достигать нескольких тысяч рублей).

В первом случае у нового владельца помещения будет иметься существенная причина для обращения в суд, а также более высокие шансы выиграть дело.

Кто может не платить взносы в счёт капремонта?

В соответствии с нормами закона, оплачивать ежемесячные сборы обязуются все собственники жилых помещений в многоквартирных домах (как обычные граждане, так и юридические лица).


Страхование дебиторской задолженности — http://urmozg.ru/bankrotstvo/strahovanie-debitorskoy-zadolzhennosti/.

Арест имущества судебными приставами — читайте тут.

Проверка долга перед выездом за границу.

Освобождаются от выплаты взноса:

  • квартиросъёмщики (формально плата за капремонт оплачивается арендодателями);
  • граждане, проживающие совместно с хозяином имущества и не имеющие прав на жильё;
  • жильцы муниципальной квартиры, заключившие договор социального найма;
  • лица, проживающие в зданиях, исключённых из программы по осуществлению капитального ремонта.
В последнем случае речь идёт о многоквартирных помещениях, признанных аварийными, подлежащих сносу, построенных не более 5 лет назад (отсчёт данного срока начинается с момента ввода объекта в эксплуатацию, если иное не установлено региональными властями).

Если здание включает в себя менее 3 квартир, оно также освобождается от уплаты взносов.

Перечисленные ниже лица имеют право на получение льготы по выплатам в размере от 50 до 100% от суммы взноса:

  • неработающие и одиноко проживающие владельцы квартир, достигшие 70 лет и старше;
  • граждане с группой инвалидности;
  • нетрудоустроенные члены одной семьи пенсионного возраста (старше 70 лет);
  • ветераны труда;
  • дети-инвалиды и их родители;
  • и другие.

Узнать информацию о наличии льгот и включении дома в программу по осуществлению капремонта можно на официальном сайте местной администрации либо регионального оператора фонда капитального ремонта.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальной сети!



Метки текущей записи:
 

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля